Výmena elektromera v byte a v súkromnom dome: špecifiká výroby výmeny elektromera

Presný počet spotrebovanej elektriny spotrebiteľmi sa vykonáva pomocou zariadenia, ktoré zaznamenáva a zaznamenáva spotrebu. V priebehu času elektrický prietokomer zlyhá alebo sa stane zastaraným. A potom majiteľ domu čelí situácii, keď sa výmena elektromera stáva nevyhnutnou.

Budeme hovoriť o právnych a technických nuansách spojených s inštaláciou nového meracieho zariadenia. Spolu s vami zistíme, v akom poradí by sa malo staré zariadenie vymeniť. Poradíme vám, čo robiť, ak sa rozhodnete pre výmenu sami.

Dôvody výmeny elektromera

V praxi sa výmena zariadení, na základe ktorých sa počítajú účty za energie, vyskytuje len zriedka. S týmto problémom sa však stretávajú všetci majitelia domov – mestských bytov aj súkromných domov.

Výmenu zariadenia môže vykonať správcovská spoločnosť alebo samotný majiteľ domu. Zástupcovia správcovskej spoločnosti alebo dodávateľa elektriny väčšinou vykonajú výmenu podľa plánu, pričom vopred upozornia vlastníkov bytov či domov. A majitelia častejšie kupujú nové zariadenie (alebo sa obráťte na správcovskú spoločnosť so žiadosťou o jeho výmenu) z dôvodu poruchy zariadenia.

Elektromer inštalovaný v podlahovom, bytovom alebo domovom rozvádzači musí byť v dobrom stave, ako ostatné elektroinštalačné zariadenia: ističe, prúdové chrániče, stabilizátory, zásuvky

Ak sa z nejakého neznámeho dôvodu zariadenie zastaví alebo naopak začne točiť oveľa rýchlejšie, musíte urýchlene zavolať špecialistu.

Niekedy stačí malá oprava, ale častejšie sa v prípade takejto poruchy vydá záver na výmenu starého elektromera. Podľa nej musíte nové zariadenie nainštalovať sami alebo kontaktovať správcovskú spoločnosť.

Tu sú niektoré z dôvodov výmeny, s ktorými sa môžete stretnúť počas prevádzky elektromera:

Aké zákony by ste mali dodržiavať?

Takmer všetky odpovede na otázky týkajúce sa inštalácie alebo výmeny meracích zariadení nájdete v legislatívnom rámci. Nariadenia stanovujú všeobecné ustanovenia a konkrétnejšie požiadavky týkajúce sa súkromného sektora, obecných bytov a privatizovaných bytov.

Napríklad o potrebe výmeny chybného zariadenia sa môžete dozvedieť z nasledujúcich dokumentov:

• Federálny zákon č. 28-F3 z roku 1996, ale upravený 30. decembra 2008;
• Zákon Ruskej federácie č. 4871-1 z roku 1993 v znení neskorších predpisov z 10. januára 2003;
• GOST R 52321-2005 – požiadavky na triedu 0,5 metra; 1; 2.

Kto zodpovedá za majetok, je uvedené v čl. 210 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie ao povinnostiach kupujúceho technického zariadenia - v čl. 543 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Ak vzniknú spory medzi vami a zástupcami správcovskej spoločnosti alebo susedmi o používaní meracích zariadení a zodpovednosti za ne, odporúčame vám obrátiť sa na právnika na objasnenie.

Vo federálnom zákone N 102-FZ z 26. júna 2008 môžete nájsť materiály o jednotnosti meraní, metrologickom skúšaní a metrologických službách.

A nariadenie ruskej vlády č. 491 hovorí o tom, kto a kedy by mal byť zodpovedný za inštaláciu alebo výmenu účtovných systémov vrátane meračov.

Existujú však výnimky z pravidiel uvedených v dokumentoch. Ak napríklad súkromná osoba vyjadrí želanie vymeniť starý, prevádzkyschopný elektromer v podlahovom paneli za nový model, náklady na výmenu pripadajú výlučne na jeho plecia. Ďalšiu údržbu však naďalej vykonáva správcovská spoločnosť.

Kto zaplatí a vykoná výmenu?

Za obstaranie a montáž nového zariadenia je určená osoba oprávnená na základe zmluvy s Trestným zákonom a doterajšími ustanoveniami Bytového zákona a Občianskeho zákonníka. Toto však zohľadňuje dôvod, prečo sa výmena vykonáva, ako aj miesto inštalácie. Pre majiteľov domov a ľudí, ktorí vlastnia byt v prenájme, platia iné pravidlá.

Možnosť č.1 – vlastný byt

Väčšinu mestských bytov vlastnia občania - bývanie bolo privatizované a vlastnícke práva úplne prešli do rúk vlastníkov. Jeden alebo viacerí členovia rodiny môžu s bytom nakladať podľa vlastného uváženia a zodpovedajú aj za všetok technický majetok nachádzajúci sa v jeho areáli.

Ak je elektrický panel s meracím zariadením v byte, to znamená, že sa nachádza na chodbe alebo chodbe vo vnútri bytu, zodpovednosť za inštaláciu nového zariadenia má súkromná osoba.

Elektromer inštalovaný na podlahovej ploche musí vymeniť správcovská spoločnosť, keďže patrí do spoločného majetku budovy. Výmena je potrebná, ak zariadenie vyčerpalo svoju životnosť, je zastarané alebo sa pokazí z dôvodov, ktoré spotrebiteľ nemôže ovplyvniť.

Zodpovednosť za výmenu pripadá na vlastníka bytu v troch prípadoch:

• ak sa elektromer pokazí v dôsledku jeho zavinenia;
• ak zmluva v osobitnej doložke stanovuje jej povinnosti nahradiť;
• ak by z vlastnej iniciatívy chcel zmeniť zariadenie.

Zjednodušene povedané, bytové panely sú podľa štandardných zmlúv majetkom vlastníkov, podlahové panely sú majetkom správcovskej spoločnosti. V súlade s tým sú majitelia zodpovední za akékoľvek činnosti s meračmi.

Existujú však výnimky, ktoré sú uvedené v zmluve. Preto, ak ste nútení zaplatiť za nové zariadenie, určite si preštuduj dohodu.

V roku 2012 bol prijatý zákon, podľa ktorého si obyvatelia bytových domov musia samostatne meniť merače bez ohľadu na to, kde sú nainštalované. Hlavným regulačným dokumentom je však dohoda medzi vlastníkmi a správcovskou spoločnosťou.

Možnosť č. 2 – verejné bývanie

Ak byt nie je sprivatizovaný a jeho vlastník býva na základe zmluvy o spoločenskom prenájme, všetok majetok vrátane elektrozariadení je majetkom obce. Preto je mesto zodpovedné za inštaláciu alebo výmenu zariadení.

V praxi však často nastávajú situácie, keď správcovská spoločnosť alebo spoločnosť zaoberajúca sa predajom energií láka obyvateľov na kúpu nového zariadenia. To je nesprávne, keďže ide o dočasných zamestnávateľov, používateľov.

Zvyčajne sa medzi správcovskou spoločnosťou a obcou uzatvára dohoda s rozdelením zodpovednosti strán. Preto v konečnom dôsledku jeden z nich platí za nové elektrozariadenia. Ak sa predsa len pokúsia zvaliť kúpu na nájomcu, musíte podať sťažnosť na bytovú inšpekciu

Občan žijúci na obecných meračoch platí výmenu merača len v jednom prípade - ak sa jeho vinou pokazí zariadenie.

Možnosť #3 – súkromný dom

Majitelia chát na trvalý pobyt alebo sezónnych domov (dachas), pokiaľ v dohode so servisnou organizáciou nie je dodatočná klauzula, takmer vždy znášajú náklady na výmenu elektromera sami.

Meracie zariadenie v súkromných domoch je zvyčajne inštalované spolu so vstupným strojom na ulici - na fasáde domu alebo na podpere podopierajúcej elektrický kábel, aby zamestnanec riadiacej organizácie mohol čítať bez rušenia majiteľov.

Ak vlastníte dom, musíte si merač zakúpiť a nainštalovať sami. Ak plánujete vykonať inštaláciu sami, potom uvedenie do prevádzky a tesnenie nie je možné vykonať sami - to musí vykonať zástupca spoločnosti Energosbyt.

Aký meter kúpiť a vonkajší box na prietokomer, je tiež lepšie opýtať sa špecialistov predajnej spoločnosti, pretože zariadenie musí najlepšie spĺňať parametre siete a podmienky inštalácie.

V akom poradí prebieha výmena?

Bez ohľadu na to, kto je vlastníkom domu a kto je za elektromer zodpovedný, užívateľ musí dodržiavať prevádzkový poriadok, sledovať stav elektromera a rýchlo reagovať na poruchu.

Ak zariadenie začne pracovať nesprávne alebo uplynula životnosť pridelená výrobcom, mali by sa prijať opatrenia na výmenu zariadenia, inak môžu byť uvalené sankcie.

Najprv sa pozrime na to, ako vymeniť elektromer inštalovaný v byte. Ak sa týka nehnuteľnosti bytu a nachádza sa v bytový boxNákup teda platí majiteľ, rovnako ako inštalačné služby. Zariadenia umiestnené na odpočívadle sú majetkom správcovskej spoločnosti a tá ich musí zmeniť.

Krok 1 – odošlite žiadosť. Môžete kontaktovať najbližšiu pobočku Enegosbyt a s pomocou manažéra vyplniť štandardný formulár. Musíte si vziať so sebou pas a doklady potvrdzujúce vlastníctvo bytu.

Ak nie ste vlastníkom bytu, ale len ho zastupujete, tak budete potrebovať ešte jeden doklad - splnomocnenie overené notárom.

Krok 2 – vydajte pracovný príkaz. Spoločnosť vyšle elektrikára, ktorý vykoná merania, vypracuje správu a odstráni plombu. Nastaví presný čas návštevy (zvyčajne len dátum, ale niekedy aj hodiny, napr. od 9.00 do 17.00).

Počas vykonávania výmenných prác sa výpočet spotreby energie vykonáva za osobitnú tarifu, ktorá nezahŕňa účtovanie spotrebovaných kW

Krok 3 – nákup elektromera. Je lepšie získať zoznam modelov vhodných na inštaláciu od spoločnosti Energosbyt po predchádzajúcej konzultácii o možných tarifných plánoch.

Môžete využiť situáciu a kúpiť si dvojtarifný merač, ktorý vám umožní vybrať si pohodlnejší plán využívania elektriny. To je relevantné pre obyvateľov, ktorí sú zvyknutí pracovať alebo robiť domáce práce v noci

Krok 4 – demontáž starého a inštalácia nového merača. Môžu ich vykonávať buď majitelia domov, alebo prizvaní špecialisti. Uvedenie zariadenia do prevádzky, vyhotovenie aktu a tesnenie však vykonáva výhradne zástupca Energosbytu.

Tento postup výmeny elektromera sa praktizuje aj v súkromnom dome, pretože majiteľ je zodpovedný za elektrické inštalácie inštalované v budove aj na ulici.

Postup opätovnej inštalácie sa môže v rôznych regiónoch líšiť, preto je lepšie najskôr zavolať do kancelárie dodávateľa elektriny a objasniť plán ďalšieho postupu.

Ako viete, prípady podvodov sú bežné, konkrétne v súvislosti s výmenou elektrického zariadenia. Prichádzajú cudzinci v montérkach a ponúkajú výmenu merača „podľa plánu“ a zároveň strojov, napriek tomu, že zariadenia sú v dobrom stave a ich životnosť ešte nevypršala.

Mali by ste vedieť, že bez príkazu od vykonávajúcej spoločnosti (Energosbyt), správcovskej spoločnosti alebo HOA nie je možné vykonať žiadne náhradné akcie. Kto presne je zodpovedný za výmenu, je zvyčajne uvedený na formulári platby za elektrinu

Aký je rozdiel medzi postupom výmeny v obecnom bývaní a v podlahových paneloch? Keďže meracie zariadenia sú majetkom mesta alebo je za ne zodpovedná správcovská spoločnosť, nákup a montáž sa realizuje na ich náklady.Úlohou občana je v tomto prípade včas reagovať na poruchu zariadenia a zabezpečiť privolanie elektrikára.

Ak si všimnete, že je porušená plomba, disk sa netočí alebo je poškodené priezorné okienko, ihneď zavolajte správcovskú spoločnosť, inak môžete byť obvinení z úmyselného poškodenia majetku.

Odporúčania pre vlastnú inštaláciu

Podľa pravidiel vykonajte opravy, vymeňte staré alebo inštalácia nového merača Toto môže robiť len elektrotechnik, ktorý má 3. kvalifikačnú skupinu v elektrickej bezpečnosti. Vo zvyšku je lepšie využiť služby špecialistu zo servisnej spoločnosti.

Taktiež je potrebné získať súhlas dodávateľskej firmy – podať písomnú žiadosť a počkať na kladnú odpoveď. Bez povolenia bude všetka práca zbytočná, pretože organizácia jednoducho neprijme samostatne nainštalované zariadenie do prevádzky.

Ak je povolenie k dispozícii, náhradné práce sa vykonajú v tomto poradí:

• Vypneme stroj na vstupe elektriny do domu - je umiestnený pred meračom, a nie za ním.
• Odstránime kryt prístroja a skontrolujeme, či vo vodičoch nie je napätie.
• Odpojíme svorky, pre štandardné 1-fázové zariadenia je potrebné odpojiť 4 vodiče.
• Odskrutkujeme montážne inštalačné skrutky alebo uvoľníme držiaky na DIN lištu.
• Vo voľnom priestore nainštalujeme nové zariadenie a vykonáme zapojenie podľa návodu.

Počas celého procesu dbáme na to, aby na linke nebolo privedené napätie a používame ochranný odev – teda dodržiavame bezpečnostné opatrenia.

Niekoľko ďalších užitočných tipov:

Aby ste sa nezamotali do káblov a aby bola ďalšia údržba elektroinštalačných prístrojov pohodlnejšia, odporúčame všetky vodiče uložiť do zväzkov, utiahnuť zväzkami alebo svorkami, vložiť do špeciálnych organizérov a označiť.

Ak je merač prevádzkyschopný, mal by byť uvedený do prevádzky a zapečatený. Na tento účel napíšeme žiadosť adresovanú dodávateľovi a nastavíme vhodný deň pre každého.

Inšpektor skontroluje, či je zariadenie správne pripojené a následne vystaví akceptačný certifikát, kde zapíše hodnoty predchádzajúceho zariadenia, údaje o zariadení (typ, sériové číslo atď.). Nakoniec vykoná pečatenie. Od tohto momentu sa platby za elektrinu uskutočňujú podľa zvolenej tarify.

V prípade podozrenia na nesprávne svedectvo má Energosbyt právo založiť antimagnetické tesnenie k elektromeru. V nami odporúčanom článku sa dozviete o zákonnosti a pravidlách jeho uplatňovania.

Závery a užitočné video na túto tému

Video #1. Ako vymeniť merač:

Video č. 3. Príklad inštalácie v súkromnom dome:

Video č. 3. O výmene starých meračov:

Práce súvisiace s výmenou elektromeru musí vykonať vlastník domu alebo organizácia zodpovedná za spoločný majetok.

Vlastník bytu alebo domu, ako aj nájomca neprivatizovaného bytu sú v každom prípade zodpovední za správnu činnosť samotného merača a zvyšku elektrického zariadenia.

Chceli by ste sa porozprávať o tom, ako ste vymenili elektromer vo svojom byte/kancelárii/dači? Chcete sa podeliť o užitočné technologické nuansy, ktoré budú užitočné pre návštevníkov stránok? Napíšte komentáre do nižšie uvedeného bloku, pýtajte sa, uverejňujte fotografie k téme článku.