Plyn v nebytovom dome: vlastnosti plynofikácie nebytových priestorov

Pri úvahách o kúpe súkromnej chaty sa často pýtajú, či je plynofikovaná – zemným plynom sa dá veľa ušetriť na vykurovaní.Niekedy je však potrebné zabezpečiť lacné vykurovanie pre iné budovy - letnú kuchyňu, garáž, kúpeľný dom. Poďme zistiť, či je možné pripojiť plyn k nebytovému domu s prihliadnutím na právne predpisy a podmienky inštalácie.

Zároveň si povedzme, čo hovoria právne akty o používaní plynu v nebytových priestoroch bytových domov, keďže priestory na prvom poschodí sú často využívané pre obchody, kaderníctva a kancelárie.

Všeobecné ustanovenia pre splyňovanie

Začnime so základmi, to znamená s pochopením toho, kde a na aký účel môžu byť plynové zariadenia v zásade inštalované.

Ak hovoríme o obytných budovách, je povolené splyňovať akékoľvek jednotlivé budovy, ak sa v blízkosti nachádza centrálne alebo distribučné potrubie so zemným plynom. Vyrobia odbočku v súlade so špecifikáciami a projektom špeciálne vytvoreným pre konkrétne podmienky a potom pomocou plynárenskej služby položia potrubie do domu a zabezpečia dodávku paliva.

Splyňovanie chaty alebo chaty, v ktorej rodina trvalo býva, je v poslednom čase vďaka novým pravidlám jednoduchšie. Hlavným problémom zostáva dostupnosť najbližšieho plynovodu

Je potrebné vypracovať projekt pripojenia plynovodu k nebytovým zariadeniam technické podmienky na pripojenie, ktorý môže vydať len organizácia na distribúciu plynu.

Projekt by mal odrážať tieto body:

• používanie energeticky účinných zariadení schválených na používanie federálnymi orgánmi a majúcich certifikáty;
• účtovníctvo a kontrola spotreby paliva, montáž plynomerov;
• používanie automatických riadiacich systémov;
• potrebná tepelná izolácia zariadení a plynovodov podľa konštrukčných noriem;
• kontrola zloženia produktov spaľovania a teploty spaľovania.

Zjednodušene povedané, všetky procesy zodpovedné za výrobu a akumuláciu tepla musia byť efektívne z hľadiska prenosu tepla, bezpečné pre životné prostredie a pre obsluhujúci personál.

Špecifikácie pre efektívne využívanie paliva vydáva Rostechnadzor, ale najprv musíte zhromaždiť balík dokumentov, ktorý obsahuje kópie špecifikácií pre pripojenie k plynárenskej distribučnej sieti a technologické výpočty, charakteristiky všetkých zariadení, informácie o meracích a regulačných zariadeniach. .

Ak nie je možné inštalovať plynové zariadenie v miestnosti, existujú podmienky, kedy je povolené umiestniť kotolňu vybavenú špeciálnymi jednotkami mimo budovy

Podrobnejšie informácie o právnom rámci nájdete v „Pravidlách bezpečnosti pre siete distribúcie a spotreby plynu“ alebo kontaktovaním Rostechnadzor.

V zákonoch sa často vyskytujú rozpory a v skutočnosti sa môžete stretnúť s problémami, ak chcete napríklad nainštalovať plynový sporák do kúpeľného domu alebo vybaviť mestský úrad plynovým sporákom. A nielen s problémami, ale aj so zákazom pripojenia – pozrime sa teda na kontroverzné prípady, s ktorými sa stretávame v praxi.

Nebytové priestory MKD

V mestských alebo vidieckych bytových domoch sa plyn často používa ako palivo na vykurovanie a prípravu teplej vody.Päťposchodové budovy s ohrievačmi teplej vody a plynovými sporákmi stále zaberajú veľké percento celkového bytového fondu krajiny, najmä v provinciách.

Koncom minulého storočia sa splyňovanie zmocnilo takmer všetkých regiónov Ruska. Viacpodlažné budovy boli napojené na centrálne diaľnice; podľa starého vydania SNiP 2.08.01-89 - 9-podlažné budovy vrátane

V novom dokumente SNiP 31.01.2003 (aktuálne vydanie SNiP 2.08.01-89) hovorí sa, že aj teraz je zakázané inštalovať plynové sporáky na poschodia nad 11., ale nie je tam jasné znenie zákazov. Preto sa vedú mnohé spory o tom, či je možné dodávať zemný plyn do nebytových priestorov, a v dôsledku toho séria súdnych sporov.

Ako prebieha rekvalifikácia?

Máme záujem o nebytové priestory - a to sú plochy, ktoré zvyčajne zaberajú 1-2 nižšie poschodia. Pri uvedení bytového domu do prevádzky zvyčajne všetky byty patria do bytového fondu, preto sú vybavené plynovým zariadením a podľa toho sú splyňované. Prvé poschodia sa však skupujú a využívajú na kancelárie a rôzne prevádzky služieb.

Povedzme, že chcete prerobiť byt na 1. poschodí na kaderníctvo a nechať plynový sporák. Je to možné? S najväčšou pravdepodobnosťou nie, a to z dvoch dôvodov.

Po prvé, budete mať Ťažkosti v postupe prevodu bytových priestorov do nebytových priestorov. Podľa nových pravidiel je na usporiadanie plochy v bytovom dome pre lekáreň, sklad, kanceláriu, predajňu, dielňu atď. potrebné zozbierať obrovský balík povolení a zapojiť organizácie ako ZINZ, Federálna migračná služba, bytový úrad a správcovská spoločnosť.

Platby pre majiteľa nebytového priestoru sa platia rovnako ako pre vlastníka bytu - podľa meracích zariadení: koľko vody, elektriny, tepla minul - toľko zaplatil.

Ale najdôležitejšou prekážkou, ktorej môžu začínajúci podnikatelia čeliť, je nemožnosť získať súhlas obyvateľov bytového domu. Nie každý chce, aby sa jeho vchod zmenil na „priechodový dvor“ a lavičky na ihrisku obsadili nejaké podozrivé postavy, ktoré čakajú, kým na ne príde rad.

po druhé, opustenie plynového zariadenia bude s najväčšou pravdepodobnosťou zakázané. Okrem toho bude potrebné na náklady vlastníka nebytových priestorov odrezať plynové potrubie av prípade potreby nainštalovať nové na poschodia umiestnené vyššie. Jednoducho povedané, musíte zabezpečiť dodávku plynu všetkým obyvateľom domu a obísť vašu nebytovú oblasť.

Samostatne o pivniciach a 2 poschodiach

S 2 poschodiami je to ešte zložitejšie: plynové zariadenia stále nemožno používať v nebytových priestoroch, hlavné vedenie bude musieť byť odrezané a presunuté. Je tu však ešte jeden bod, od ktorého treba začať - byt na 2. poschodí môžete previesť do nebytového priestoru len vtedy, ak sa pod ním na 1. poschodí nachádza aj nebytový priestor.

Aby sa nekomplikoval proces premeny priestoru z obytného na nebytový, mnohí jednoducho spĺňajú požiadavky: zbaviť sa plynu a nainštalovať elektrické zariadenia, ktoré sú povolené vo všetkých typoch bytových domov.

Požiadavky na pivnice sú jasnejšie. Podľa SNiP 21-01-97, ktorý hovorí o požiarnej bezpečnosti, horľavé plyny a iné horľavé látky nemožno skladovať v pivniciach a pivniciach, a teda ani inštalovať plynovody.

Ako pripojiť vidiecke domy k plynu?

Zdá sa, že čo je jednoduchšie - splyňovať nebytové priestory na vlastnej letnej chate, napríklad kúpeľnom dome alebo garáži? Mnohí majitelia záhradných pozemkov a vidieckych domov sa však stretávajú s neochotou orgánov pre distribúciu plynu pripojiť lacné palivo do iných budov, ako je obytná budova.

Inštalácia plynového sporáka v kúpeľnom dome ľahko rieši problémy s kúrením a ohrevom vody, v letnej kuchyni - s varením av garáži - s vykurovaním veľkej miestnosti v zime

Existuje mnoho dôvodov na odmietnutie vydania technických špecifikácií a dodávky plynu:

• nedostatok diaľnice v blízkosti;
• pracovníci plynu nemajú potrebné množstvo paliva na uspokojenie svojich potrieb;
• priestory nie sú riadne vybavené;
• zariadenie nespĺňa požiadavky na požiarnu bezpečnosť a energetickú hospodárnosť a pod.

Ak však úplne splníte všetky požiadavky, bude možné nainštalovať plynový kotol alebo sporák v nebytových priestoroch.

Jednoducho povedané, ak to projektová organizácia a s ňou aj orgán plynárenskej služby povolia, plyn môže byť dodávaný do akejkoľvek prístavby.

Možnosti splyňovania kúpeľa

Je zriedkavé, že niekto odmietne postaviť kúpeľný dom na svojom vlastnom pozemku - nie je to len práčovňa, ale aj miesto odpočinku spojené s množstvom rituálov a tradícií ruského ľudu. Vykurovať kúpeľný dom drevom a ešte viac elektrinou je však príliš drahé, a preto existuje logická túžba nainštalovať plynový krb alebo kachle.

Údržbu všetkých zariadení, domu a kúpeľne, vykonáva technická služba plynu pomocou zariadení inštalovaných na jednom mieste - napríklad na stene domu

V skutočnosti je však všetko komplikované - kúpeľný dom nespĺňa právne normy a nepovažuje sa za vhodnú miestnosť na inštaláciu plynového zariadenia.

Nikto však nezakazuje dodávku plynu do obytných budov, takže vynaliezaví majitelia našli dve legálne možnosti, ako obísť právne prekážky:

• zahrnúť výstavbu kúpeľného domu do projektu výstavby domu, to znamená umiestniť ich pod jednu strechu;
• zaregistrovať kúpeľný dom ako obytný penzión so samostatným plynovým vykurovacím zariadením.

Obe možnosti sa aktívne využívajú a veľmi úspešne. Niektorí majitelia vidieckych domov však mali ešte väčšie šťastie - jednoducho dostali povolenie na splyňovanie svojich kúpeľov. Aj to sa stáva, takže aby ste neplytvali nadbytočným úsilím a peniazmi, kontaktujte najskôr plynárov – čo ak budete mať šťastie?

Parná miestnosť v obytnej budove

Ukazuje sa, že žiadne zákony nebránia inštalácii kúpeľného domu priamo v dome a veľa ľudí ho úspešne používa. Ukazuje sa, že používanie plynu v nebytových priestoroch bytového domu je možné.

Existuje však niekoľko špeciálnych podmienok:

• je potrebné vybaviť samostatný núdzový vchod;
• na výrobu dverí používajte iba tepelne odolné materiály;
• núdzový vchod môžete otvoriť z oboch strán;
• nainštalovať požiarny poplach a hasiaci systém;
• Môžu sa používať iba certifikované plynové zariadenia vyrobené v závode.

Zaujímavým doplnením zákona je, že priestory sauny nemožno využívať na komerčné účely.

Vstup do parnej miestnosti je možné usporiadať priamo z chodby alebo chodby a núdzový východ je na terasu, ktorá môže ľahko nahradiť šatňu

Ak sa plynári alebo požiarni inšpektori zoberú zodpovedne, nedovolia prevádzku kúpeľného domu bez automatického hasiaceho systému a dobre fungujúceho vetrania.

Ale nie každý môže prideliť kúsok obytného priestoru pre kúpeľný dom alebo saunu, takže zvážme inú možnosť.

Kúpeľný dom v samostatnom dome

Najprv budete musieť prísť s projektom penziónu alebo letnej kuchyne, ktoré by sa neskôr mohli zmeniť na kúpeľný dom, to znamená, že budova musí mať pevný základ a steny s minerálnou izoláciou, obložené nehorľavými materiálmi. .

Hlavným bodom v dizajne bude plynový kotolinštalované na vykurovanie a ohrev vody. Zvyčajne nevznikajú otázky, prečo je potrebná samostatná jednotka.

Budete tiež potrebovať vybavenie na kanalizáciu a sprchu - to však nie je prekvapujúce, ak je určené pre penzión, v ktorom je plánované sezónne ubytovanie

Schválený projekt sa zrealizuje a postaví sa dom, následne sa zaregistruje v ZINZ, vykonajú sa zmeny v všeobecnom pláne výstavby domu a vypíše sa žiadosť o plynofikáciu. Ak inšpektor po obhliadke priestorov nezistí žiadne porušenia, vydá povolenie a vypracuje náčrt umiestnenia zariadenia a výstupu plynu.

Po vydaní technických špecifikácií možno budete musieť niektoré veci upraviť, napríklad vyrobiť nútené vetranie alebo dodatočne izolovať miesto inštalácie kotla.

Zostáva len položiť potrubia a pripojiť kotol k systému. Ak je obytná budova splyňovaná, potom nie je ťažké urobiť vetvu a nezaberie veľa času.

Po otestovaní a uvedení do prevádzky zástupca plynárenskej služby dáva súhlas na prevádzku a po jeho odchode môžete konečne zmeniť dom na kúpeľný dom - napríklad nainštalovať ohrievač

Rovnakým princípom môžete do garáže zaviesť plyn. Podľa recenzií pracovníci plynu niekedy umožňujú dodávať plyn do akýchkoľvek budov vrátane garáží - ale podliehajú mnohým požiadavkám na požiarnu bezpečnosť a ventilačné zariadenie.

Závery a užitočné video na túto tému

O stavbe sauny s plynovým sporákom:

Môžeme zhrnúť, že poskytnutie modrého paliva do kúpeľného domu, garáže alebo dodávka plynu do nebytových priestorov v bytovom dome je drahá a najčastejšie nemožná. Pred výberom vykurovacieho alebo teplovodného zariadenia však odporúčame kontaktovať službu rozvodu plynu a opýtať sa na podmienky, za ktorých je možné priestory splyňovať.

Ak je odpoveď nie, potom si budete musieť vybrať elektrický kotol alebo sporák. Neodporúčame sa zapájať do amatérskych aktivít - pokuty za samotné presúvanie potrubí začínajú od 2 000 rubľov!

Stretli ste sa už s problematikou plynofikácie nebytových priestorov? Aké ťažkosti sa vyskytli a ako ste ich dokázali vyriešiť? Podeľte sa o svoj názor v sekcii komentárov.