Čo je situačný plán pozemku na plynofikáciu a ako ho vypracovať

Aby sa do vášho domova dostalo teplo, musíte zhromaždiť veľa dokumentov.Najmä by ste mali okamžite pripraviť situačný plán pozemku na splyňovanie, a to už v počiatočnej fáze zhromažďovania potrebných dokumentov.

Na prvý pohľad je to len ďalší rozruch a byrokracia, no je to jedna z najdôležitejších častí plánovania plynovodu do vašej budovy.

A všetko nie je také strašidelné, podrobne vám povieme, ako a kde urobiť tento dokument a v akom štádiu splyňovania ho budete potrebovať.

Čo je situačný plán?

Situačný plán pozemku je osobitná schéma s grafickým znázornením pozemku a okolitého územia s vyznačením hraníc pozemku v presnom tvare ich umiestnenia, vytvorená na základe polohopisných a geodetických prác.

Podrobný diagram je potrebný pre:

• posúdenie a analýza možností dodávky plynovodu do zariadenia;
• dizajn vtoku plynové komunikácie;
• vykonávanie opravných prác na splyňovanej časti;
• ako demonštračný materiál možnosti vybavenia domu „modrým“ palivom pri predaji budovy alebo pozemku.

Výkres obsahuje grafické a analytické údaje o objekte.

Situačný plán pozemku je možné vypracovať na účely osobných informácií, na inštaláciu elektrických sietí, vodovodov a iných komunikácií. Predmety zobrazené na dokumente poskytujú presnú predstavu o mieste a spôsobe ich realizácie

Dokumentácia pozostáva z 3 častí. Každá strana je certifikovaná pečaťou.

Zahŕňa:

1. Projekt.
2. Analytické údaje.
3. Informácie o slnečnom žiarení.

Projekt je najčastejšie realizovaný na papieri A4 v mierke 1:2000. V tomto prípade sú uvedené hlavné smery, schematické umiestnenie hraníc, povrchy ciest, inžinierske komunikácie a budovy. Označené čo najpresnejšie umiestnenie plynových potrubí a ich križovatky.

Analytická zložka je potrebná na dešifrovanie symbolov, ako aj charakteristík a príslušnosti k objektu, najmä:

• presná adresa miesta;
• je potrebné katastrálne číslo (musí byť pridelené);
• všetky hraničné údaje;
• umiestnenie komunikácie na mieste;
• informácie o existujúcich budovách na samotnom mieste a v jeho blízkosti;
• cesty, chodníky, tunely atď.;
• ak sa v oblasti nachádzajú bezpečnostné zóny a nepriaznivé infraštruktúrne zariadenia;
• súradnice plynovej križovatky.

Okrem toho dokument obsahuje načasovanie dodávky plynu a možný bod spojky plynovodov.

Situačný plán vyzerá ako schematická mapa s dekódovaním a postup pri jeho príprave je plne upravený územným plánom.

Na prvý pohľad je ťažké vysporiadať sa s obrovským množstvom dokumentácie.

Urbanistický plán zobrazuje plánovacie údaje a analýzu rozvoja v rámci pozemku s odkazom na oblasť. Spracované na základe geodetických a geologických údajov

Urbanistický výkres a katastrálny plán sú veľmi podobné situačnému. Ľudia si ich často pletú a snažia sa plynárenskej službe poskytnúť jeden z týchto dokumentov. Medzitým môže byť urbanistický výkres vyhotovený aj v jednej z nasledujúcich mierok - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Uvádza informácie potrebné pre rozvoj, najmä možnosť výstavby domu, jeho rozmery, počet poschodí a pod. GPZU je v platnosti už dlho, no situačný plán je len 2 roky od dátumu schválenia.

Katastrálny plán vychádza z geodézie, pri jeho príprave sa nepoužíva postup topografickej štúdie územia.

Spôsoby získania dokumentu

Fyzické alebo právnické osoby môžu získať dokument 2 spôsobmi - na obecných úradoch kraja (v správe, MPK, cez štátne služby, v geodetickej organizácii) alebo objednávkou u projekčnej firmy s príslušnou licenciou.

Najpohodlnejším spôsobom, ako získať situačný plán, je kontaktovať centrum „Moje dokumenty“. Tu vám podrobne povedia, aké doklady si potrebujete vyzbierať, urobia si z nich kópie a navyše vám pomôžu s vyplnením žiadosti a navrhnú ďalší postup.

Napriek tomu, že obecné úrady ju budú poskytovať bezplatne (pre fyzické osoby), žiaľ, nie každý kraj takúto službu poskytuje. Túto možnosť vo vašom regióne si môžete overiť na webovej stránke Štátnych služieb alebo pri osobnej návšteve orgánu štátnej správy, ak takáto informácia nie je na portáli uvedená.

Ak sa rozhodnete pre túto možnosť, svoju žiadosť budete musieť odoslať jedným z nasledujúcich spôsobov:

1. Pri osobnom vystúpení v inštitúcii.
2. Na základe plnej moci alebo prostredníctvom zákonného zástupcu.
3. Cez poštovú službu.
4. Volaním alebo písaním mailom.

Je potrebné si uvedomiť, že bez ohľadu na spôsob podania žiadosti budete musieť dokumenty poskytnúť osobne. Alebo stojí za to objasniť tento bod počas telefonátu.

Výsledky o pripravenosti zámeru alebo odmietnutí jeho vypracovania môžete dostať aj osobne, prostredníctvom zástupcu obce.

Portál Služby štátu poskytuje podrobné informácie o zbere listín, postupe a pravidlách ich predkladania na vydanie situačného plánu. Ako odôvodnenie odmietnutia sú tiež uvedené iba možné porušenia v zbierke listín, takže s registráciou by nemali byť žiadne problémy

Po prijatí žiadosti sa jej registrácia vykoná do 1 pracovného dňa. Lehota, počas ktorej sa objaví výsledok žiadosti, je spravidla 10 kalendárnych pracovných dní, situačný plán pozemku bude kompletne pripravený do 30 dní.

Môžete vidieť, ako vyzerá situačný plán splyňovania Tu.

Samozrejme, doklad sa nevydáva len tak. Na tento účel musíte obecným úradom poskytnúť:

• Pas - originál a 1 kópia (často si kópie vyhotovujú samotní zamestnanci administratívy, ale tento bod je potrebné objasniť). V žiadnom prípade sa nesmie posielať poštou ani ponechať zamestnancom administratívy. Po prezretí informácií o žiadateľovi alebo vyhotovení kópií sa pas vráti majiteľovi. Zároveň si pri odovzdávaní dokumentov na diaľku najprv ujasnite možnosť zasielania iba kópií.
• Žiadosť v origináli a 1 kópii.
• Splnomocnenie, ak žiadosť podáva ručiteľ.
• DIČ (ak ste právnická osoba) v origináli a 1 kópii.
• Titulné dokumenty k pozemku alebo osvedčenie o registrácii zo ZINZ.
• Výpis z územného plánu.
• Plán budúceho domu, ak ešte nie je postavený, ako aj stavebné povolenie.

Podrobný zoznam pre váš región si radšej vopred overte telefonicky na magistráte.

Ak chcete podať žiadosť online prostredníctvom portálu Štátnych služieb, musíte sa najprv zaregistrovať na stránke, ak ešte nemáte účet; ak ho máte, prihláste sa do svojho účtu pomocou svojho hesla a prihlásenia.

Skontrolujte si, či ste už neboli zaregistrovaný na portáli Štátnych služieb pri predchádzajúcich návštevách MFC alebo iných inštitúcií. Zvyčajne je odkaz na telefónne číslo alebo e-mail

Ďalej musíte nájsť formulár na vyplnenie žiadosti a odoslanie skenov dokumentov. Nezabudnite uviesť, ako dostanete odpoveď – e-mailom, osobnou návštevou alebo bežnou poštou.

V MFC je služba poskytovaná pri osobnej návšteve. Ak to chcete urobiť, dohodnite si schôdzku vopred na vhodný čas alebo si jednoducho vezmite kupón a postavte sa do „živého“ frontu.

Z nejakého dôvodu vám môže byť zamietnuté vypracovanie dokumentu. To sa môže stať, ak ste neposkytli všetky dokumenty alebo sú poškodené, nie ste oprávnený zastupovať záujmy vlastníka stránky alebo je žiadosť vyplnená nesprávne.

Samotná prihláška sa vypĺňa podľa približného vzoru, ktorý vám vydá organizácia. Uvádzajú sa v ňom osobné údaje žiadateľa - celé meno, séria a číslo pasu, kto a kedy tento doklad vydal, adresa a kontaktné telefónne číslo, adresa pozemku, jeho výmera, katastrálne číslo. Uvádza sa aj účel - pre individuálnu bytovú výstavbu, pozemky súkromných domácností atď. Ak máte pochybnosti, či ste niektorú časť formulára vyplnili správne, nebojte sa opýtať odborníka.

Takto to vyzerá žiadosť o vydanie situačného plánu.

V prípade odmietnutia vám bude doručené alebo zaslané poštou písomné oznámenie s uvedením dôvodov odmietnutia, pečiatkou inštitúcie a podpismi. Ak nesúhlasíte s odmietnutím, môžete sa proti nemu odvolať na súde, ale spravidla s tým nie sú žiadne zvláštne problémy.

Registrácia v súkromnej spoločnosti

Ak z nejakého dôvodu nemáte možnosť kontaktovať organizáciu územného plánovania alebo vaša obec neposkytuje takéto služby ako východisko, môžete sa obrátiť na akúkoľvek súkromnú spoločnosť špecializujúcu sa na geodéziu a licencovanú na takéto práce.

Súkromné ​​spoločnosti poskytujú situačný plán pozemku spravidla maximálne do 14 dní, s miernou záťažou – do 3 dní. Za zmienku stojí, že obec vyhotovuje bezplatne dokument len ​​pre fyzické osoby, právnické osoby by si mali porovnať ceny v oboch variantoch.

V priemere sa náklady na kresbu na kľúč pohybujú od 5 do 20 000 rubľov v závislosti od zložitosti a cien organizácie.

Buďte opatrní, veľmi často pri kontaktovaní spoločnosti na splyňovanie na kľúč sú náklady a postup na vypracovanie situačného plánu zahrnuté v zozname služieb. Pozorne si prečítajte cenník uzatvorenej zmluvy, aby ste nepreplatili dodatočný doklad, ktorý vám aj tak vyhotovia

Pred kontaktovaním súkromnej spoločnosti si nezabudnite skontrolovať všetky dokumenty a licencie spoločnosti.

Postup pri zostavovaní situačného plánu v súkromnej organizácii je približne takýto:

• analýza pozemku a potrieb zákazníkov;
• výpočet nákladov na vykonávanie služieb a vypracovanie zmluvy;
• špecialisti navštevujúci lokalitu za účelom prieskumu, topografického prieskumu atď.;
• vypracovanie grafickej dokumentácie a jej kópií.

Potom spoločnosť vydá hotový dokument osobe, ktorá si ho objednala.

Samostatné vypracovanie situačného plánu

Mnoho ľudí sa zaujíma o otázku, či je možné vypracovať situačný plán splyňovania samostatne pomocou vzorky a potom ho jednoducho schváliť.

Táto túžba nie je úplne jasná, pretože ide o zložité technické výpočty, potrebu presne poznať umiestnenie komunikácií a mať zručnosti kreslenia. Mnohí sa to však pokúšajú urobiť a dokonca uverejňujú majstrovské kurzy o tom, ako ich vytvoriť na internete.

Pomocou vzorov a kresliacich programov si môžete sami vytvoriť situačný plán. To si však vyžaduje zložité inžinierske výpočty a prieskumy. Okrem toho takýto dokument nebude prijatý na posúdenie.

Okamžite si všimnime, že situačný plán môžete zostaviť iba pre osobné potreby alebo hrubú predstavu. Existujú dokonca aj špeciálne programy, ukážky z internetu. Ale nebude to právne overené žiadnym orgánom.

Túto problematiku upravuje zákon o územnom plánovaní, článok 48, odsek 4. V ňom sa uvádza, že všetky takéto práce môžu vykonávať len odborníci na architektonický a stavebný dizajn. Čo je celkom logické a pochopiteľné, pretože podľa tohto plánu sa pre vás vypracujú technické podmienky a vo všeobecnosti sa vypracuje projekt dodávky plynu.

Závery a užitočné video na túto tému

Video. Situačný plán zostavujeme online pre vlastnú potrebu:

Situačný plán je teda dôležitý dokument, ale jeho získanie vám neprinesie veľa problémov. Stačí mať po ruke štandardný súbor dokumentov a kontaktovať niektorú z výkonných štruktúr, aby ho vypracovala.

Podeľte sa o svoje skúsenosti so získaním situačného plánu v komentároch a tiež položte otázky k téme a pokúsime sa im dať veľmi jasnú odpoveď.