Plynová kotolňa pre bytový dom: pravidlá a predpisy pre usporiadanie

Inžinierske siete sa každým rokom zvyšujú, ale kvalita vykurovania zanecháva veľa požiadaviek.Preto mnohí obyvatelia bytových domov hľadajú iný spôsob vykurovania svojich domovov a snažia sa opustiť centralizované vykurovanie.

Jedným z riešení je autonómna plynová kotolňa pre bytový dom. A hoci je to veľmi vážne a problematické rozhodnutie, je celkom možné nainštalovať takéto zariadenie tak, aby poskytovalo teplo celému domu a fungovalo oveľa lacnejšie ako centralizovaná alternatíva.

Ďalej budeme hovoriť o výhodách a nevýhodách autonómnych kotolní, o zložitosti ich inštalácie a tiež o tom, kde je najlepšie umiestniť zariadenie.

Výhody a nevýhody autonómnych zariadení

Autonómna plynová kotolňa v bytovom dome má niekoľko nevýhod. Zariadenie je pomerne drahé a jeho inštaláciu musia vykonávať odborníci. Ďalej je potrebné vykonať zapojenie do každého bytu. To znamená minúť veľa peňazí na začiatku, čo núti väčšinu obyvateľov opustiť túto myšlienku.

Mnoho ľudí tiež zastrašuje potreba neustáleho monitorovania systému. Teraz špecialisti zodpovední za centralizované vykurovanie nebudú zodpovední za kvalitu štruktúr dodávajúcich chladiacu kvapalinu do každého bytu.Obyvatelia si budú musieť nezávisle najať špecialistov, ktorí budú vykonávať preventívne kontroly celého systému a plánované opravy, čo so sebou prináša dodatočné náklady.

Náklady na spustenie autonómnej kotolne sú vysoké, ale rýchlo sa splácajú. Môžete to overiť vykonaním jednoduchých výpočtov.

Výhody sú výraznejšie:

1. Väčšia sloboda od monopolistov v oblasti centralizovaného vykurovania.
2. Minimum Tepelné straty. Chladiaca kvapalina stráca asi 30% tepla prechádzajúceho cez vykurovacie potrubie. Ak je kotolňa inštalovaná priamo pri dome, straty sú minimálne.
3. Je oveľa jednoduchšie regulovať prevádzku kotolne pre jeden dom ako pre tisíce. Obyvatelia si budú môcť vybrať optimálny výkon pre seba.
4. Jednu kompaktnú kotolňu môže obsluhovať len jeden dispečer, ale aj jeden alebo dvaja servisní technici. Je to oveľa lacnejšie ako platiť náklady na vykurovanie, ktoré zahŕňa prácu stoviek inštalatérov, ako aj riaditeľov, sekretárky, účtovníkov, vodičov a iných zamestnancov bytového úradu.
5. Obyvatelia domu môžu zapnúť autonómnu kotolňu, keď sa im to hodí, a nemusia sa prispôsobovať vykurovacej sezóne.

Takže aj keď autonómna kotolňa vyžaduje zo strany obyvateľov viac úsilia ako centralizované vykurovanie, výhody jej prítomnosti sú oveľa väčšie. Obyvatelia môžu ušetriť veľa peňazí a kvalita vykurovania bude oveľa vyššia.

Veľmi rýchlo sa počiatočné náklady vrátia a takmer všetky nevýhody zmiznú, ale výhody zostanú.

Kde môžete umiestniť autonómnu kotolňu?

Je veľmi dôležité vybrať správne miesto na inštaláciu vykurovacích jednotiek. Plynová kotolňa na streche výškovej budovy sa teda považuje za najvýhodnejšiu možnosť.Často sú inštalované aj v pivniciach alebo na prízemí.

Na obsluhu kotolne stačí najať len jedného špecialistu, čo je skutočná úspora peňazí každý mesiac

Samozrejme, najlepšou možnosťou z hľadiska bezpečnosti a ľahkej údržby je postaviť samostatnú budovu v blízkosti obytnej budovy. Obyvateľov neohrozia prípadné úniky pohonných hmôt či hromadenie plynu v pivničných priestoroch.

Budete však musieť postaviť ďalšiu budovu, položiť jej základy, urobiť veľa zemných prác a vypracovať množstvo dokumentov. To okamžite odstraší potenciálnych investorov. Preto možno za najlepšie možnosti považovať pivničnú alebo strešnú plynovú kotolňu.

Charakteristika suterénnej kotolne

Vybudovanie kotolne v suteréne je zvyčajne dosť jednoduché. Aby ste to dosiahli, nemusíte na strechu ťahať rôzne zariadenia, nemusíte robiť výpočty, či strop vydrží zaťaženie z hmotnosti kotla a jeho prvkov. Ale sú tu aj nevýhody.

Po prvé, výbušné palivá, najmä plyn, sa nemôžu používať v pivniciach. Ak totiž začne horieť alebo dokonca vybuchne, môže zničiť celú budovu a viesť k viacerým úmrtiam medzi obyvateľmi. Preto je v suterénoch povolené stavať kotolne na elektrinu alebo tuhé palivá (pyrolýza kotly A tak ďalej).

Autonómna kotolňa v suteréne je náročná na inštaláciu a vyžaduje vytvorenie premysleného systému vetrania, takže budete musieť investovať aj do jej usporiadania

Elektrický vykurovací kotol nie je vhodný do bytového domu. Náklady na jeho údržbu, najmä na elektrinu, budú vyššie ako náklady na centrálne vykurovanie.Čo sa týka kotlov na tuhé palivá, na ich prevádzku potrebujete kachliara, ktorý bude palivo prikladať ručne niekoľkokrát denne.

Ďalší problém s kotolňou v suteréne je konštrukcia komína. Podľa pravidiel SNiP a inej regulačnej dokumentácie musí byť výška komína väčšia ako výška domu. Bude veľmi ťažké postaviť takú konštrukciu, ktorá bude spĺňať túto normu.

Dôvody popularity strešných kotolní

Vzhľadom na veľké množstvo nevýhod umiestnenia kotlov v suteréne alebo v samostatnej budove sa kotolne na streche stali najobľúbenejšími. Tu môžete použiť akýkoľvek druh paliva, najmä plyn, ktorý je najhospodárnejší, ľahko použiteľný a energeticky úsporné dopravca.

Kotolňa na streche môže byť inštalovaná na už postavenom dome, ak používate modulárny dizajn. Takto to bude zhruba vyzerať

Ak je kotolňa inštalovaná na streche, nevyžaduje zložitý ventilačný systém, stavbu obrovského komína alebo iné objemné konštrukcie.

Vďaka použitiu plynu ako zdroja energie je proces organizácie autonómnej kotolne výrazne zjednodušený. A inštalácia jednoduchého automatizačného systému vám umožňuje nastaviť rozsah, v ktorom by mala byť teplota chladiacej kvapaliny (vody v potrubiach).

Majiteľom bytov sa tak výrazne šetrí palivo aj peniaze. Nie je teda potrebný kachliar, ktorý bude kotolňu neustále monitorovať a pri poklese teploty ju zapínať. Namiesto toho sa všetko vykoná automaticky.

Približná schéma usporiadania strešnej kotolne. Malá modulárna budova na streche obsahuje všetky prvky na zabezpečenie tepla pre viacposchodovú budovu

Plynové kotly pre kotolne sa považujú za najjednoduchšie riešenie na prevádzku. Dokonca aj jednoduchý používateľ môže pochopiť, ako zaobchádzať so zariadením tak, aby poskytovalo požadovaný výsledok. Každý obyvateľ domu sa môže naučiť regulovať teplotu a zapínať a vypínať kotol.

Typy strešných zariadení

V závislosti od typu strechy a jej rôznych charakteristík môžu byť pre ňu vhodné rôzne typy kotolní zo všeobecného zoznamu, a to vstavané a blokové modulárne.

Vstavané kotolne sú vhodné len pre budovy vo výstavbe. Musia byť zahrnuté do projektu a postavené ako samostatné poschodie viacposchodovej budovy.

Keď je budova už postavená, je pre ňu vhodný iba blokový modulárny typ kotolne na streche. Spravidla sa takýto systém inštaluje tam, kde sa súčasná komunikácia už opotrebuje a vyžaduje opravu s úplnou výmenou.

Pripojenie autonómnej kotolne v bytovom dome zahŕňa položenie nových moderných potrubí do bytu každého obyvateľa. A hoci to zahŕňa dodatočné náklady, nemali by ste šetriť na materiáli, aby ste neskôr neutrácali peniaze na časté opravy komunikácií

Pred vytvorením projektu pre blokovú modulárnu kotolňu je potrebné vziať do úvahy technické vlastnosti konštrukcie. Odborníci určujú, kde bude budova stáť, z čoho bude postavená a aké môže mať prijateľné rozmery.

Potom začnú stavať samotnú blokovú modulárnu kotolňu a inštalovať ju. Pracovníci kontrolujú stav podláh, stien a iných hlavných prvkov budovy. Potom inštalujú systém zvýšenej zvukovej izolácie, aby prevádzka kotolne nerušila obyvateľov vyšších poschodí, a posilňujú aj bezpečnostné opatrenia.

Ďalším krokom je pripojenie kotolne na energetické zdroje a kontrola jej výkonu na mieste. Ak všetko funguje dobre, otestujú fungovanie všetkých systémov a pripoja obyvateľov do novej kotolne.

Vlastnosti inštalácie zariadenia

Kotolňa na streche vytvára zvýšené zaťaženie celej budovy. To znamená, že niektoré konštrukcie musia byť zosilnené.

Okrem toho je dôležité dodržiavať tieto pravidlá:

• je zakázané inštalovať kotolňu nad stropy obytných miestností;
• konštrukcia by nemala byť spojená so stenami obytných priestorov;
• Kotolňa musí byť vybavená technickými prostriedkami automatického vypnutia v prípade havárie;
• Kotolňa by v žiadnom prípade nemala presahovať veľkosť samotného domu.

Kotolňa je spoločný dom majetok, ktorého vlastníctvo je rovnomerne rozdelené medzi všetkých obyvateľov. V dôsledku toho musia všetky náklady na jeho inštaláciu a údržbu znášať tie isté osoby.

Na celom pozemku je inštalovaný ochranný kryt, po obvode ktorého bude kotolňa. Môže to byť 20 cm betónová podložka alebo iná možnosť

Niekedy sa počas plánovanej generálnej opravy viacposchodovej budovy inštaluje nová kotolňa. Potom sa peniaze berú z fondu, do ktorého obyvatelia mesačne prispievajú na budúce veľké opravy. Niekedy tieto prostriedky nestačia. V takýchto prípadoch sa organizuje dodatočný poplatok.

Ak chcete postaviť kotolňu, musíte minúť peniaze na samotný projekt, výrobu modulárneho systému, jeho dodávku na miesto, inštaláciu a ladenie. Celkové náklady na dom sú spravidla 5 až 10 miliónov rubľov.

Výhody kotolne na streche

Umiestnením kotolne priamo na viacposchodovú budovu sa počet Tepelné straty. To vám umožní ušetriť až 30 % na poplatkoch za kúrenie a teplú vodu. Autonómna kotolňa je oveľa jednoduchšia a lacnejšia na údržbu ako obrovský mestský rozvetvený systém.

Keď mesto ešte nespustilo centralizované vykurovanie, majitelia domov sa môžu kolektívne rozhodnúť, že zapnú vykurovanie domu a nečakajú na začiatok sezóny. Podobne môžete kotol vypnúť, ak je v dome príliš teplo.

Počas pripojenia systém vykonáva množstvo kontrol, čo obyvateľom zaručuje jeho bezpečnosť.

Nevýhody strešných kotolní

Dnes môže byť kotolňa na streche postavená len na domoch nie vyšších ako 9 poschodí. Počas prevádzky systému čerpadlá pomerne silno vibrujú, čo môžu počuť aj obyvatelia najvyšších poschodí.

Veľkú sumu budete musieť minúť aj na inštaláciu samotnej kotolne a získanie povolení na ňu. Tieto výdavky však vznikajú iba raz.

Normy a požiadavky na prevádzku

Existujú požiadavky týkajúce sa návrhu a inštalácie strešných kotolní, ale sú minimálne. Všetky sú založené na zaistení bezpečnosti počas prevádzky konštrukcie.

Pravidelne sa musia vykonávať najmä tieto činnosti:

• Je potrebné neustále kontrolovať prívodné a výfukové ventily, kvôli čomu vetranie kotolne.
• Je potrebné zabezpečiť vo fáze návrhu inštalácia snímačov, zaznamenávanie prípadných požiarov, úniku plynu a iných núdzových situácií. Okrem toho je potrebná inštalácia plynoizolačné príruba schopná v prípade požiaru vypnúť celý systém.
• Strecha poschodovej budovy musí byť vybavená poplašným systémom, ktorý okamžite začne zvukovou a svetelnou signalizáciou upozorňovať ostatných na požiar v kotolni.
• Kotolňa musí byť vybavená oknami a dverami vedúcimi priamo na strechu. Potrebný je aj špeciálny požiarny výťah a servisný východ. Osvetlenie kotolne musí zodpovedať normám.
• Pre každý plynový kotol musí byť navrhnuté samostatné potrubie na odvod spalín a všetky musia mať rovnakú výšku. Vzdialenosť medzi rúrkami môže byť ľubovoľná.

Aby sa zabezpečila stabilnejšia a bezpečnejšia prevádzka kotlov na streche, mala by byť k nim inštalovaná samostatná vetva elektriny. To pomôže vyrovnať možné prepätia v celom dome, ktoré môžu viesť k poruche celého vykurovacieho systému.

Odporúča sa tiež poskytnúť alternatívnu možnosť napájania, najmä nákup dieselového generátora.

Podľa bezpečnostných predpisov musí byť komínové potrubie minimálne o 2 metre vyššie ako je výška strechy samotnej kotolne

Priamo nad bytmi je zakázané inštalovať plynovú kotolňu. Medzi nimi a strechou je potrebné vytvoriť technickú podlahu, aby bol dodržaný povinný zoznam podmienok týkajúcich sa kotolní. Plynové jednotky je možné umiestniť iba na podlahu zo železobetónových dosiek.

Nezabudnite, že kotolňa je dosť hlučná, preto je dôležité ju odhlučniť.

Keď je kotolňa navrhnutá a inštalovaná, je potrebné organizovať pravidelnú údržbu. Na to stačí najať jedného alebo dvoch ľudí. Pracovníci plynárenských služieb budú tiež pravidelne prichádzať s kontrolami a monitorovať stav používaných zariadení.

Závery a užitočné video na túto tému

Tí, ktorí sa niekedy pokúsili kúpiť zariadenie pre vykurovací systém, vedia, že trh poskytuje veľa možností, ktoré sa navzájom líšia tak v jemnosti, ako aj dosť výrazne. Vykurovací kotol pre strešnú kotolňu a jej pomocné systémy je veľmi zložité technické riešenie, ktorého výber by mal byť zverený spoľahlivým odborníkom.

Ako vyzerá strešná kotolňa zvnútra si môžete pozrieť v nasledujúcom videu:

Inžinieri urobia potrebné výpočty, a to priemernú teplotu počas zimy, minimálne hodnoty, stupeň izolácie bytov, charakteristiky stien a okien, frekvenciu a silu vetra a ďalšie charakteristiky. To vám umožní vybrať najoptimálnejší kotol a ďalšie vybavenie tak, aby bol každý byt teplý. Nepochybne je to oveľa lepšie riešenie ako platiť veľké peniaze a používať zastarané ústredné kúrenie.

Stále máte otázky k téme článku? Alebo sa môžete podeliť o užitočné informácie o inštalácii strešných kotolní s našimi čitateľmi? Zanechajte svoje komentáre, podeľte sa o svoje skúsenosti, pýtajte sa - blok kontaktov sa nachádza pod článkom.