Plynové kúrenie v byte: ako urobiť individuálny okruh v bytovom dome

Poznáte problémy, s ktorými sa najčastejšie stretáva majiteľ bytu v bytovom dome? Nejde len o nízku kvalitu dodávky tepla, ale aj o pravidelné zvyšovanie nákladov na verejné služby.

Je tiež deprimujúce, keď musíte pokorne čakať na začiatok vykurovacej sezóny, keď sa už trasiete od neznesiteľnej zimy. Inštaláciou plynového kúrenia vo vašom byte sa tieto problémy stanú minulosťou.

Hlavné obavy vlastníkov bytov vychádzajú z potreby legislatívneho povolenia na inštaláciu individuálneho vykurovacieho systému a vysokých nákladov na realizáciu tejto myšlienky. Vo väčšine prípadov si ľudia, ktorí to už nainštalovali, myslia, že sa do toho investícia neoplatí. Všetky náklady sa totiž v budúcnosti vyplatia.

Dôležité informácie o individuálnom plynovom vykurovacom systéme

Medzi výhody patrí možnosť budúcich úspor na službách. Majitelia budú mať tiež nezávislosť od plánovaných a neplánovaných odstávok teplej vody a kúrenia. Mnoho ľudí priťahuje schopnosť udržiavať požadovanú vnútornú teplotu počas celého roka.

Ak nie je nainštalovaný plynomera obyvatelia sú nútení na určitý čas opustiť byt, potom nebudú musieť zbierať množstvo dokladov potvrdzujúcich ich skutočnú neprítomnosť a predkladať ich príslušným orgánom. Bude stačiť jednoducho vypnúť plynový kotol.

Na vykurovanie bytu v bytovom dome ponúka trh niekoľko možností.Medzi nimi vyniká možnosť využitia zemného plynu na tieto účely. Umožňuje dosiahnuť požadované teploty, čo obyvateľom poskytuje dostatočný komfort

O tom, aká teplota bude pre neho optimálna, rozhoduje sám majiteľ bytu. Sám si na základe svojich potrieb vypočítava rozpočet na platby za plyn a plánuje výdavky.

Štatistické výpočty odborníkov na inštaláciu nezávislého plynového kúrenia v bytových domoch ukazujú, že pri inštalácii autonómne systémy Obyvateľom sa náklady na vykurovanie znížia v priemere o polovicu a náklady na ohrev vody sa znížia trojnásobne a viackrát.

Veľké kotolne využívajúce hlavný plyn neposkytujú vysokú účinnosť z dôvodu značných tepelných strát na vykurovacích rozvodoch a iných dôležitých faktorov.

Individuálny predimenzovaný systém umožňuje efektívne a rýchlo opraviť všetky kľúčové komponenty, vyznačuje sa nízkymi tepelnými stratami a tým aj produktívnou prácou a vysokou účinnosťou.

Väčšina novostavieb čoraz viac prechádza na individuálne plynové kúrenie. Takéto budovy nie sú spočiatku vybavené stúpačkami. Okamžite inštalujú kotly do každého jednotlivého bytu

Bezpečná prevádzka plynového kotla je zabezpečená správnou inštaláciou všetkých systémov, kontrolou ich funkčnosti a absenciou únikov plynu a výfukov. Najlepšia vec nainštalovať plynový kotol do samostatnej kotolne, aby sa zabránilo vystaveniu náhodne uniknutým toxickým plynom, ktoré ohrozujú ľudí.

Správna inštalácia a inštalácia komína je kľúčovým bodom pri inštalácii plynového kotla. Ak oxid uhoľnatý nie je úplne odstránený z priestorov, sú možné nepriaznivé dôsledky pre obyvateľov bytu.

Aby ste mohli nainštalovať plynový kotol v byte, musíte mať pripojené plynové potrubie. Ak ešte nie je plynovod, tak jeho vybudovanie potrvá nejaký čas a slušné peniaze. Okrem toho musíte získať množstvo povolení. V takýchto prípadoch sa každý sám rozhodne, či stojí za to zapojiť sa do tohto procesu a dotiahnuť ho do konca.

Keď sa hovorí o individuálnom vykurovaní plynom v bytovom dome, nie vždy myslia na inštaláciu systémov a kotlov byt po byte. Často je pre celý dom alebo vchod inštalovaný jeden výkonný kotol, ktorý dodáva teplo celému systému pod jeho kontrolou.

Vďaka tejto možnosti už obyvatelia nie sú odkázaní na centrálnu diaľnicu. Kotly sú zvyčajne pripojené v suterénoch.

Závislosť na ústrednom kúrení núti obyvateľov platiť náklady spojené s tepelnými stratami. Ide o približne tridsať percent nákladov na vykurovacie služby. Aj vzhľadom na to, že väčšina mestských vykurovacích systémov bola postavená pred desiatkami rokov, vyžadujú si pravidelnú údržbu.

Individuálny vykurovací systém je možné inštalovať len so správne nainštalovaným systémom vetrania a odvodu dymu. Podľa noriem musí byť každý prevádzkový kotol pripojený k samostatnému dymovodu. Ak nie je komín, existuje vysoká pravdepodobnosť prijatia odmietnutia.

Údržbu vykonáva množstvo odborníkov, ktorých prácu znášajú obyvatelia bytových domov. Inštaláciou individuálneho systému tak obyvatelia odmietajú financovať veľa nepotrebných špecialistov. Ak dôjde k poruche v inštalovanom systéme, vždy môžete získať prostriedky na opravu rovnakým dielom od každého obyvateľa.

Na vykurovanie bytov sa kupujú hlavne nástenné kotly a na vykurovanie celého domu výkonné modely stojacich kotlov. Inštaláciu všetkých zariadení vykonávajú iba odborníci oprávnení na vykonávanie takýchto prác.

Je dôležité vedieť, že bez povolení nemôžete nezávisle vykonávať žiadnu prácu na nastavení autonómneho vykurovania. Nezávislosť je v tomto prípade deštruktívna a môže viesť k dlhým súdnym sporom a zodpovednosti pred zákonom.

Ak sa stále rozhodnete realizovať svoj nápad, potom na jeho realizáciu musíte prejsť niekoľkými fázami, ktoré popíšeme v tomto článku.

Etapy prechodu na individuálne vykurovanie

Neustály boj s vyššie popísanými problémami vás núti urobiť prvý krok k inštalácii autonómneho systému. Je zmysluplné vopred premýšľať o tom, ako nainštalovať plynové kúrenie vo vašom byte, aby ste mohli vypočítať náklady na nákup zariadenia a získať predstavu o nadchádzajúcej práci.

Najprv zdokumentujte, že existujú skutočné problémy. K tomu je potrebné predložiť príslušné žiadosti svojmu dodávateľovi tepla a hygienickej a epidemiologickej stanici.

Vo väčšine prípadov sú organizácie zásobujúce teplo proti autonómnemu vykurovaniu. Niektoré domy boli projektované priamo na centrálne vykurovanie. Odpojenie obyvateľov od systému vedie k nerovnováhe systému

Tieto predbežné opatrenia pomôžu napadnúť na súde prípadné odmietnutie inštalácie individuálneho vykurovania. Otázky tohto charakteru sa často riešia na súde.

Aby ste uľahčili proces a získali istotu, že máte pravdu, musíte sa oboznámiť s niekoľkými regulačnými dokumentmi.

Pre obyvateľov Ruskej federácie tento zoznam obsahuje:

• Federálny zákon 190-FZ „O dodávke tepla“ z 30. júla 2010;
• Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 307, vysvetľujúca pravidlá a vlastnosti poskytovania verejnoprospešných služieb obyvateľom;
• Články 25 a 26 Kódexu bývania Ruskej federácie: vysvetlenie vlastností rekonštrukcie a prestavby priestorov v bytových domoch a dôvody ich implementácie.

Súdna prax ukazuje, že existuje mnoho precedensov na úspešné napadnutie neopodstatnených odmietnutí.

Odmietnutie dodávky ústredného kúrenia

Text federálneho zákona č.190 špecifikuje zoznam jednotlivých zdrojov vykurovania, ktoré je možné inštalovať v bytových domoch, ako aj zoznam zariadení zakázaných z rôznych dôvodov. Zákon teda nezakazuje používanie moderných plynových kotlov, ktoré spĺňajú požiadavky.

Ak sa chcete odpojiť od centrálneho systému, musíte pripraviť veľa dokumentov. Niektorých majiteľov šokuje čas a množstvo potrebné na realizáciu ich nápadu. Aj keď bude boj ťažký, o autonómiu sa oplatí bojovať

Podľa článku 26 Kódexu bývania Ruskej federácie je potrebné zhromaždiť celý balík dokumentov na vykonanie rekonštrukcie obytných priestorov. Toto zahŕňa:

• Riadne vyplnená žiadosť o potrebu rekonštrukcie od vlastníka alebo zodpovednej osoby;
• Originálny technický pas pre byt;
• Kópie a originály notársky overených dokumentov zakladajúcich právo vlastniť bývanie a disponovať s ním;
• Originál vypracovaného projektu rekonštrukcie bytového bytu;
• Písomný súhlas všetkých rodinných príslušníkov a ostatných obyvateľov registrovaných v priestoroch;
• Záver orgánov ochrany architektonických pamiatok o prípustnosti rekonštrukcie priestorov.

Štruktúra poskytujúca služby ústredného kúrenia už dlhšie zvažuje aplikáciu. Vydáva list s povolením odpojiť byt od centrálneho systému. Tento doklad bude potrebný pri objednávaní technických špecifikácií inštalácie samostatného plynového vykurovania v bytovom dome.

Žiadosť o objednanie technických špecifikácií sa podáva plynárenskému priemyslu. Odpoveď je zvyčajne poskytnutá do desiatich dní. Odmietnutie je možné získať v prípadoch, keď v regióne nie je žiadny plyn, nie je možné ho kúpiť vo fľašiach alebo pravidelne dopĺňať zásobu modrého paliva v zásobníku plynu.

Po formalizácii odmietnutia verejnoprospešných služieb v oblasti dodávky tepla by sa staré a neefektívne systémy mali demontovať. K tomu potrebujete mať projekt na odpojenie od ústredného kúrenia.

Podkladom pre vypracovanie projektu je list Spoločenstva vlastníkov bytov s povolením ukončiť využívanie služieb organizácie zásobovania teplom. Uistite sa, že dostanete písomnú odpoveď a uložte si ju. Ak tento list odmietnete, môžete sa obrátiť na súd a odvolať sa.

Po prijatí projektovej dokumentácie do vašich rúk musíte ísť s ňou do regionálnej pobočky Celoruskej dobrovoľnej hasičskej spoločnosti. Po všetkých kontrolách vydajú osvedčenie o požiarnej bezpečnosti projektu. V prípade potreby sa tam urobí aj návrh komína.

Niekedy vedenie mesta zdrží schvaľovacie konanie. V tomto prípade je potrebné na urýchlenie procesu napísať žiadosť adresovanú vedúcemu správy.Ak ste ani potom nepokročili, zvážte súdne konanie.

Všetku dokumentáciu musí schváliť vedenie mesta. Záver o schválení alebo zamietnutí sa prijíma do štyridsiatich piatich kalendárnych dní odo dňa jeho predloženia.

Odmietnutie rekonštrukcie bytu v bytovom dome sa vydáva na základe článku 27 Kódexu bývania Ruskej federácie, ak vlastník neposkytol všetky požadované dokumenty. Proti neoprávnenému odmietnutiu sa možno odvolať na súde.

Príprava dokumentácie a získanie súhlasu na odmietnutie centrálneho zásobovania teplom. Ide o počiatočný prípravný krok k zákonnému prechodu na individuálny plynový vykurovací systém.

Zoznam požadovaných dokumentov sa líši v závislosti od regiónu a špecifík zákona. Komplexné informácie môžete získať po konzultácii s vedením mesta.

Povolenie na inštaláciu plynového kotla

Pre úspešné montáž plynového kotla treba dodržať množstvo formalít. V prvom rade je potrebné podať žiadosť o potrebu inštalácie individuálneho plynárenského systému v mestskom plynofikácii.

Zároveň musíte získať dokument potvrdzujúci funkčnosť ventilácie a komína. Žiada sa od hasičského zboru.

Každý sused musí dať svoj písomný súhlas s vašou túžbou nainštalovať autonómny systém. Toto opatrenie je potrebné z toho dôvodu, že pri odpojení jedného alebo viacerých bytov od ústredného kúrenia môže dôjsť k niektorým poruchám v prevádzke vykurovacieho systému u zostávajúcich obyvateľov domu.

Takže niektoré byty môžu začať dostávať viac tepla, zatiaľ čo iné, naopak, menej.

Inštalácia plynového kotla bez schválenia, technických špecifikácií a dizajnu môže viesť k poškodeniu zariadenia, fyzickému zraneniu a súdnym sporom. Zaobchádzajte so všetkými plynovými spotrebičmi vo vašej domácnosti zodpovedne

Tento problém je spôsobený skutočnosťou, že väčšina vykurovacích systémov v bytových domoch je zastaraná pred mnohými rokmi a vyžaduje neustálu údržbu.

Ďalej by ste mali rozpoznať manažéra podľa potrubí a batérií. Ak ich spravuje domácnosť, potom je potrebné získať povolenie na demontáž od susedov. Ak sú podriadení vládnej organizácii, musíte tejto spoločnosti napísať vyhlásenie so žiadosťou o deaktiváciu systémov.

Po obdržaní všetkých dokumentov a povolení musíte kontaktovať mestskú vykurovaciu sieť a získať povolenie na vypracovanie a schválenie schémy budúceho autonómneho vykurovania.

Po prijatí celého zoznamu dokumentov a dokončení všetkých predchádzajúcich etáp môžete pristúpiť priamo k demontáži starých komunikácií. Zhromažďovanie požadovaných dokumentov zvyčajne trvá tri až šesť mesiacov. Pred predložením technického osvedčenia pre kotol plynárenskej organizácii by ste si mali vybrať model zariadenia, ktorý je vhodný pre váš byt.

Kotly sú jednookruhové a dvojokruhové. Dvojokruhové plynové jednotky zabezpečiť obyvateľom nielen vykurovanie, ale aj nepretržitú dodávku teplej vody. To vám umožní ušetriť plyn a znížiť náklady na servis. Moderné nadrozmerné zariadenia majú uzavreté spaľovacie komory.

Tento dizajn zjednodušuje inštaláciu a eliminuje potrebu plynového potrubia. Špeciálny ventilátor poháňa vzduch z ulice a potom uvoľňuje produkty spaľovania späť cez potrubia inštalované na tento účel.

Konštrukcia plynových kotlov má nízku hmotnosť a veľkosť. Kotol sa inštaluje na montážne lišty na nosnú stenu, ak sú splnené všetky požiadavky na miestnosť. Zvyčajne je kotol pripojený k plynovodu pomocou kovových rúrok

Medzi výhody plynových kotlov patrí viacúrovňový bezpečnostný systém, ktorý obsahuje funkciu automatického vypnutia systému. Rad snímačov monitoruje silu ťahu, prítomnosť alebo neprítomnosť plameňa.

Monitoruje sa tlak kvapaliny v systéme bezpečnostný ventil a ak je prekročená norma, je zodpovedný za vypustenie prebytočnej kvapaliny. Expanzná nádoba umožňuje kontrolovať expanziu kvapaliny pri zahrievaní. Vzduchový otvor je zodpovedný za odstránenie prebytočného vzduchu zo systému.

Návrh a inštalácia autonómneho systému

V tejto fáze vlastník bytu spolu s projektantom vykonajú potrebné výpočty a rozhodnú, aký druh individuálneho vykurovacieho systému bude v miestnosti. V závislosti od toho sa vyberie plynový kotol vhodný z hľadiska výkonu a vlastností.

Po inštalácii nástenného plynového kotla by ste mali pripojiť vykurovací okruh chladiacej kvapaliny k inštalovanému vykurovaciemu systému. Prevádzka kotla je riadená automatizáciou a k nemu pripojeným termostatom, za pohyb chladiacej kvapaliny je zodpovedné obehové čerpadlo zabudované v stĺpe.

Požadovaný výkon je podľa pravidiel 100 W na meter štvorcový plochy. Táto hodnota je celkom dostatočná aj pre rohové byty, spojené mnohými spoločnými stenami so susedmi, čo zaručuje žiadne tepelné straty.

Zapojenie, to znamená schéma, podľa ktorej sú umiestnené všetky vykurovacie zariadenia a spojovacie potrubia, závisí od zvoleného typu kotla a princípu pohybu chladiacej kvapaliny: prirodzeného alebo núteného. Rozloženie sa vyberá vo fáze návrhu. Môže byť jednorúrkový alebo dvojrúrkový, horizontálny alebo vertikálny, horný alebo spodný.

Obsahom projektu by mala byť okrem schémy nového autonómneho systému aj časť obsahujúca údaje o demontáži starého vykurovacieho systému. Špecifikuje podrobnosti o rozoberaní a vyberaní batérií a spojov. Treba počítať s tým, že stúpačky prechádzajúce cez byt nie je možné demontovať a treba ich izolovať.

Pred začatím odmietnutia ústredného kúrenia a dodávky teplej vody porovnajte všetky výhody a nevýhody jednotlivých systémov. Až po vykonaní výpočtov začnite zbierať všetky potrebné dokumenty

Individuálna schéma vykurovania vášho bytu musí zodpovedať možnosti inštalácie radiátorov s termostatickými ventilmi na vstupe. Na tento účel sú vhodné bežné hliníkové konštrukcie.

V prípade potreby má majiteľ bytu na prízemí možnosť navrhnúť systém súčasne s autonómnym vykurovaním vodou vyhrievané podlahy. Pre majiteľov bytov nachádzajúcich sa vyššie táto možnosť nie je k dispozícii, pretože podlahy nie sú navrhnuté tak, aby uniesli hmotnosť systému s chladiacou kvapalinou a betónovým poterom.

Ak je schválená výstavba systému vodného podlahového vykurovania, dokonca aj na prvom poschodí, predpokladajú sa samostatné postupy na posilnenie spodného poschodia inštaláciou ďalších podpier v suteréne.

Možno po návrhu sa ukáže, že je potrebné nainštalovať nové radiátory.Napriek vysokým nákladom na moderné radiátory zohráva ich kvalita dôležitú úlohu pri odovzdávaní tepla do miestnosti. Preto je lepšie vybrať si kvalitné modely

Ak má váš dom pravidelné výpadky prúdu, mali by ste zvážiť nákup neprerušiteľného zdroja napájania. Vďaka BPS bude váš plynový kotol pracovať bez prerušenia a nepretržite bude zabezpečovať vykurovanie vášho bytu a ohrev vody.

Regulačné požiadavky a predpisy

V rámci prechodu na individuálny vykurovací systém v bytovom dome zákon vyžaduje splnenie množstva podmienok.

Miestnosť, v ktorej bude potrebné kotol inštalovať, musí spĺňať tieto parametre:

• Plocha miestnosti je viac ako 4 metre štvorcové s výškou stropu viac ako 2,5 metra;
• Šírka vstupných dverí je viac ako 80 centimetrov;
• Dostupnosť prirodzeného zdroja svetla (okna);
• Vzdialenosť medzi plynovým kotlom a inými spotrebičmi, ktoré pracujú s ohňom, je najmenej 30 centimetrov;
• Kotol by mal byť zavesený iba na nosnej stene;
• Výška upevnenia kotla od podlahy by nemala byť väčšia ako 150 centimetrov.

Ak vykonávate individuálne vykurovanie sami, musíte prísne dodržiavať pravidlá opísané vyššie. Firmy vykonávajúce inštalačné práce vykonávajú inštaláciu v súlade so všetkými požiadavkami. Samotný plynový kotol pripájajú do systému len zamestnanci plynárenského priemyslu.

Závery a užitočné video na túto tému

Výhody a nevýhody autonómneho vykurovania bytu:

Plynový kotol v byte, osobné skúsenosti a prevádzkové vlastnosti:

Inštalácia nového individuálneho kúrenia v priestoroch bytového domu sa vyznačuje množstvom vlastností.Veľa úsilia, času a peňazí sa vynaloží na získanie povolení: zhromaždenie potrebných dokumentov, ich predloženie a získanie súhlasov. Navyše nový systém a jeho dizajn stojí nemalé peniaze.

Individuálne vykurovanie je však spôsob, ako sa v budúcnosti zbaviť množstva problémov a ušetriť peniaze na platby za bývanie a komunálne služby. Majiteľ sa poistí proti zmenám tlaku a môže nainštalovať moderné polypropylénové rúry, ktoré dlho vydržia. Pomocou programátorov môžete nakonfigurovať aj diaľkové ovládanie kotla.

Napíšte komentáre do blokového formulára nižšie, pýtajte sa, zdieľajte fotografie a užitočné informácie k téme článku. Povedzte nám, ako ste vy alebo niekto z vašich známych inštalovali individuálne plynové kúrenie. Je možné, že vaše skúsenosti a znalosti budú užitočné pre návštevníkov stránky.