Nájdenie a kúpa bytu v Petrohrade: kde začať, úskalia, vyhliadky
Ľudia, ktorí snívajú o presťahovaní sa do mesta na Neve a kúpe bytu v Petrohrade, si musia starostlivo naplánovať kúpu bývania.Je potrebné študovať oblasti a ich vlastnosti, infraštruktúru, dopravné spojenie, sekundárny a primárny trh s bývaním.
Výhody novostavieb a opätovný predaj
V centre mesta nie je veľký výber nových domov. Byty v novostavbách nie sú lacné na výstavbu. Byty nachádzajúce sa v staršom bytovom fonde majú nižšie náklady. Nevýhodou je, že kupujúci musia investovať peniaze do rekonštrukcie.
Priemerné ceny bývania existujú v obytných štvrtiach, najmä vo viacposchodových komplexoch, ktoré boli postavené ďaleko od metra. Developeri v takýchto oblastiach čoraz častejšie stavajú nové domy, ktoré budúcim obyvateľom poskytujú potrebnú infraštruktúru.
Môžete ušetriť peniaze, ak investujete do bytu vo fáze výstavby. Keď je dom uvedený do prevádzky, ceny bývania citeľne stúpajú.
Takže ďalší predaj v Petrohrade je lacná možnosť nákupu bytu. V tomto prípade treba rátať s investíciami do opráv, ktorých miera je daná znehodnotením bývania. Novostavby sú príležitosťou získať byt svojich snov v tej najvýhodnejšej lokalite. Je to drahé, ale môžete ušetriť peniaze, ak hľadáte nehnuteľnosť v obytných štvrtiach a investujete do výstavby obytného komplexu vo fáze výstavby.
Ďalšie podrobnosti o nákupe
Keď sa nájde vhodná oblasť, môžete podrobne uviesť plán kúpy bytu v Petrohrade:
- funkcie plánovania;
- metráž - generál, kuchyňa, balkón, knihy;
- prítomnosť alebo neprítomnosť konečnej úpravy;
- podlaha;
- cena.
Tvorbu cien ovplyvňuje stav bývania, rok postavenia domu, či bola novostavba uvedená do prevádzky alebo nie, poloha dopravných zastávok, spoločenská a zábavná infraštruktúra.
Bývanie v novostavbe: ako si vybrať
Najprv si treba naštudovať informácie o developerovi a objektoch, ktoré postavil. Ak je to možné, oplatí sa prečítať recenzie od zákazníkov, ktorí so spoločnosťou spolupracovali. Je možné, že takíto ľudia existujú medzi priateľmi alebo známymi, a to aj na sociálnych sieťach. Je lepšie počuť jednu skutočnú recenziu, ako čítať stovky napísaných copywritermi na internete na žiadosť vývojára. Vedenie stavebných firiem často organizuje exkurzie na miesta alebo prezentácie na rôznych tematických veľtrhoch a výstavách.
Ak sa vám bývanie páči, môžete podpísať zmluvu priamo v kancelárii developera. Potom je čas zaplatiť a zaregistrovať nehnuteľnosť u Rosreestr.
Táto metóda vám umožňuje vidieť objekt na vlastné oči, študovať vlastnosti infraštruktúry a dohodnúť zľavu so zástupcom spoločnosti.
Stojí za zváženie, že osobná obhliadka novostavby a komunikácia s manažérom developera zaberie pomerne veľa času. To je drahé a často ťažké, ak kupujúci býva mimo mesta. Mnoho klientov preto využíva služby realitných maklérov, ktorí majú prístup do jednotného realitného systému v Petrohrade.
Realitný maklér potrebuje popísať požiadavky na byt, špecifiká platby a ochotu prísť si nehnuteľnosť osobne obzrieť do Petrohradu.
Povinnosti agentov zahŕňajú výber bývania, zostavenie prezentácie o ňom a odoslanie zhromaždených informácií na e-mail klienta. Ak všetko sedí, potom sú dohodnuté podmienky príletu do Petrohradu na dokončenie nákupu.
Spolupráca s realitnou kanceláriou šetrí čas a peniaze na cestu do Petrohradu. Za služby realitného makléra si ale treba zaplatiť, čo sa vždy oplatí.Dôležitým bodom je, že si musíte vybrať dôveryhodných realitných maklérov, ktorí budú robiť svoju prácu.
