Inštalácia plynového kotla v byte v bytovom dome: čo hovorí legislatíva?

Ústredné kúrenie nie vždy vyhovuje majiteľom bytov a mnohí snívajú o autonómnom vykurovaní. Ale nie každý vie, že inštalácia plynového kotla v byte v bytovom dome nie je len sen, ale veľmi reálna možnosť.

Je ťažké tomu uveriť alebo vôbec nie? Potom vám teraz všetko podrobne povieme a vysvetlíme, ako realizovať nezávislé kúrenie vo vašom byte, aké dokumenty sú k tomu potrebné, ako pripraviť priestory a v akých prípadoch je ešte nemožné byt splyňovať.

Predpisy, zákony a nariadenia

Hneď sa pozrime, aké vyhlášky upravujú takéto prepojenia na legislatívnej úrovni. Pomôžu vám zrealizovať vaše plány bez problémov s miestnymi úradmi, bez ohrozenia zdravia a života a navyše s minimálnou stratou času a peňazí.

Na kontrolu budete potrebovať:

• SP 60.13330.2016 - "Vykurovanie, vetranie a klimatizácia."
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — tu hovoríme podrobne o systémoch distribúcie plynu.
• SP 41-108-2004 — doklad o dodávke tepla pre jednotlivé byty pomocou splyňovania.
• SP 402.1325800.2018 — „Pravidlá pre návrh systémov spotreby plynu“.

A samozrejme je potrebný všeobecný prieskum dokumentácie vášho bytového domu.

Počet podlaží a ďalšie požiadavky na splyňovanie

Takže máte trpezlivosť a máte finančnú príležitosť na inštaláciu autonómneho vykurovania vo svojom byte.

Aj pri dodržaní počtu podlaží majú následky výbuchov vo viacbytových domoch katastrofálne následky. Viete si predstaviť, čo by sa stalo, keby sa to stalo vo výškovej budove s viacerými poschodiami v obývanej oblasti, ktorá nemá vybavenie na rýchle hasenie požiaru vo výškovej budove

V prvom rade by ste si mali ujasniť, na ktorom poschodí bývate. Predtým boli v rôznych legislatívnych aktoch obmedzenia plynofikácie od 5 do 9 poschodí. Teraz môžeme pokojne vziať do úvahy SP 402.1325800.2018 a v ňom vidíme v odseku 5.18 požiadavky na dodávku tepla byt po byte v bytových domoch do výšky 28 metrov.

Ak chcete s týmto aktom argumentovať, môžete to skúsiť, ale v každom prípade sa budete musieť dohodnúť na bezpečnostných normách s ministerstvom pre mimoriadne situácie a ďalšími oddeleniami, ktorých pozitívny výsledok je sporný.

Technické predpisy o bezpečnosti plynových zariadení uvádzajú, že dodávka „modrého paliva“ je možná len vtedy, ak je zabezpečená požiarna bezpečnosť, ktorá zahŕňa schopnosť rýchlo technicky reagovať na zapálenie. A hoci bol tento dokument zrušený, jeho požiadavky sú celkom rozumné.

Technická schopnosť rýchleho uhasenia požiaru na poschodiach nad 10 skutočne nie je možná v každom meste. Nie každá strecha je vybavená heliportom, nehovoriac o tom, že zabezpečovať plynofikáciu v rozostavaných výškových budovách je z rôznych dôvodov nerentabilné.

Ale toto je úplne samostatná konverzácia, hlavná vec, ktorú sme zistili, je, že počet podlaží vo vašom dome by nemal presiahnuť 28 metrov.

Priestory pre plynové zariadenia

Teraz si povedzme o samotnej miestnosti a požiadavkách na ňu. Je to potrebné, aby ste sa opäť vyhli zbytočným úkonom, pretože ak váš priestor nevyhovuje, nemá zmysel zariaďovať splyňovanie.

Pri inštalácii plynových spotrebičov sa musíte riadiť platnými predpismi. Nemôžete ich umiestniť náhodne, aj keď je to pre vás veľmi výhodné

Netreba sa prehrabávať v kope papierov, stačí sa pozrieť Pravidlá pre projektovanie systémov zásobovania plynom SP 402.1325800.2018. Ide o najnovšie pravidlá projektovania dodávok plynu podľa dátumu vydania, ktoré, aj keď sú zahrnuté v zozname dobrovoľného použitia, spĺňajú všetky požiadavky Technických predpisov pre bezpečnosť budov.

Aby ste sa netrápili, ešte si stihnete podrobne preštudovať SP 402.1325800.2018, hneď si pozrite časť 5 „Požiadavky na priestory...“ a nájdite sekciu „Bytové domy“. V prvom odseku (odsek 5.16) vidíme, že inštalácia plynových sporákov do kuchynských výklenkov je prísne zakázaná.

Kuchynská nika - podľa definície od SP 54.13330.2011 - ide o miestnosť alebo jej časť, ktorá nemá jedálenský kút a slúži na prípravu jedla. Vybavenie v ňom zahŕňa elektrický sporák a prívodné a odsávacie vetranie. V širšom zmysle priestor kuchyne nejako komunikuje s miestnosťami na iné účely.

Vráťme sa k ďalším požiadavkám, sú rovnaké ako v bytových domoch, takže sa pozrieme na odsek 5.1 a vidíme, že opäť musia byť plynové sporáky inštalované v kuchyniach (v 5.16 sú to presne ony), s výškou 2,2 m, objem od 8, 12, 15 metrov kubických pre 2, 3, 4-horákové kachle, resp.

Musí byť poskytnuté ventilačný kryt, okno s oknom na vetranie a medzerou v spodnej časti dverí 0,02 metra kubického. metrov plochy. Pre kotly sú požiadavky rovnaké a nezabudnite, že jednotlivé generátory tepla musia mať plochu 15 metrov kubických.

Plynové zariadenia nesmú byť za žiadnych okolností inštalované v obytných priestoroch, nad alebo pod nimi, najmä ak je to v rozpore s platnými predpismi.

Na porovnanie, miestnosť generátora tepla je nebytový priestor, v ktorom sú plánované alebo už umiestnené zariadenia na dodávku tepelnej energie a pomocné zariadenia. To platí pre zariadenia využívajúce plyn - kachle, stĺpy, kotly.

Pokračujme o kotloch. takže, plynový kotol v byte, namiesto existujúceho ústredného kúrenia, s výkonom do 50 kW, môžete umiestnite ho do kuchyne, chodbový priechod, v nebytovej miestnosti (okrem tých s vysokou vlhkosťou - sú to sauny, kúpeľne, WC).

Ak je výkon zariadenia v kombinácii s ostatnými vyšší, ale nepresahuje 100 kW, bude potrebná samostatná kotolňa. Upozorňujeme, že v apartmánoch nad alebo pod nimi by opäť nemali byť žiadne obytné priestory.

Normy pre vzdialenosti a konštrukcie

Hovorili sme o umiestnení kotolne, výške od podlahy po strop, teraz si povieme o samotnej miestnosti, kde je možné v byte nainštalovať plynový kotol, aké vzdialenosti k plynovým zariadeniam treba zachovať a aké ďalšie konštrukcie by mal byť v miestnosti.

V pasoch pre zariadenia sú už uvedené požadované vzdialenosti, požiadavky na povrchy a opäť náš SP 402.1325800.2018 vyžaduje, aby sa dodržiavali odporúčania výrobcov

Existujú však aj povinné normy. Napríklad:

• Reproduktory a kotly s montážou na stenu musia byť inštalované na povrchoch s ohňovzdorným materiálom alebo oplotené špeciálnym tvrdeným sklom a vo vzdialenosti najmenej 3 cm od stien.
• Drevené podlahy alebo podlahy s dreveným povrchom nie sú povolené na inštaláciu plynových zariadení, pokiaľ nie sú pokryté izoláciou do 10 cm presahu nad umiestnené zariadenie s ohňovzdorným materiálom.
• Vodorovná vzdialenosť od kachlí k vykurovaciemu zariadeniu sa považuje za 10 cm.

Vybavenie vykurovacích zariadení v súlade s týmito požiadavkami však nebude také ťažké. Je oveľa ťažšie premýšľať cez kapotu a okno.

Výfukové kanály a okenné konštrukcie

Začnime tým, že ak plánujete umiestniť akékoľvek zariadenie súvisiace s plynom, vetranie by malo byť prirodzeného typu.

Digestor je vybavený výpočtom trojnásobnej výmeny vzduchu s rovnakým prítokom a dodatočným privádzaným vzduchom na podporu horenia. Prívod vzduchu do kotla sa vykonáva cez samostatný kanál.

Okenný otvor vybavený sklom musí byť ľahko odnímateľný a musí spĺňať požiadavky GOST R 56288.Nič iné, žiadne triplexy, armatúry a pod., nemožno inštalovať do kotolne, ak tam nie sú iné okná

Pokiaľ ide o okno, malo by ísť o ľahko odnímateľnú konštrukciu. Objem - 0,03 m2 metrov na 1 kubický. meter objemu miestnosti. A dvere vedúce z miestnosti by sa mali otvárať von.

A, samozrejme, nezabudnite na inštaláciu IPU.

Samostatne existujú aj povinné odporúčania pre dymové kanály a vetranie, ktoré nájdete všetky v rovnakom SP 402.1325800.2018.

Nuansy plynofikácie bytového domu

Proces plynofikácie bytových domov môže byť autonómny alebo centralizovaný.

V prvej možnosti sa palivo odoberá zo spoločného potrubia a v druhej sa zásoba dodáva zo špeciálnych nádrží, ktoré dodávajú a skladujú zdroj plynu, nazývané držiaky plynu.

Inštalácia plynových nádrží je nepravdepodobná v husto obývaných štvrtiach s bytovými domami, pretože pri ich realizácii musia byť splnené tieto podmienky:

1. Možnosť prejazdu vozidiel pre servis cisterien.
2. Vzdialenosť od akýchkoľvek obytných zariadení je najmenej 10 metrov, od plotov - najmenej 2 metre, od ostatných budov - od 5 metrov.
3. Od nádrží, studní a iných studní - 15 metrov.

Pri centralizovanej plynofikácii sú už všetky požiadavky splnené.

Okrem toho poznamenávame, že položenie plynovodu sa v každom prípade vykonáva pozdĺž fasády nad oknami 1. poschodia. Vstup v tomto prípade prechádza cez kuchyne alebo nebytové priestory a prechádza aj jeho medziposchodový priechod

Samozrejme, existuje oveľa viac odtieňov v závislosti od konkrétneho umiestnenia domu, jeho konštrukčnej štruktúry atď. Tieto informácie si môžete overiť u miestnej samosprávy.

Plyn pre novostavby

Pri zabezpečovaní dodávky plynu v novej budove, bez ohľadu na to, čo môže byť, ak nie je pôvodne zabezpečené splyňovanie, je potrebné usporiadať stretnutie obyvateľov, ktorí majú práva na obytné priestory v konkrétnom dome. Na schôdzi sa vyhotovuje zápisnica, v ktorej je uvedený počet prítomných osôb, téma schôdze, rozhodnutie a výsledky hlasovania.

Ak nesúhlasia všetci, ale väčšina obyvateľov hlasuje „za“, rozhodnutie sa prijme v prospech väčšiny. Potom musíte navštíviť administratívu a informovať sa o možnosti splyňovania podľa plánovacej schémy.

Projektovať plynofikáciu už postaveného bytového domu je často nereálne, preto je najlepšie zabezpečiť túto možnosť už vo fáze výstavby na základe výsledkov stretnutia budúcich obyvateľov bytového domu.

Následne predseda schôdze odoberie zápisnicu na oddelenie bývania a komunálnych služieb spolu so žiadosťou o plynovú prípojku. Problém je postúpený projektantovi alebo samostatnej špecializovanej organizácii.

Vypracuje sa projekt a následne prebieha plynofikácia domu, ak je taká technická možnosť. Pre autonómne splyňovanie jednotlivých bytov je schéma mierne odlišná.

Postup registrácie splyňovania bytu

V prvom rade by bolo dobré zistiť, či je vôbec možné plynofikovať bytové domy vo vašom bytovom dome alebo či takáto technická možnosť neexistuje. Toto je možné vykonať na miestnej správcovskej spoločnosti a štátnom registri.

Správcovská spoločnosť, ak má projektanta, vám vie poradiť s možnosťou plynofikácie bytu v bytovom dome. Tento bod je však potrebné objasniť aj s oddelením distribúcie plynu na základe zaťaženia najbližšej linky a schopnosti pripojiť sa k nej

Je potrebný predbežný rozhovor, aby ste nestrácali čas zhromažďovaním dokumentácie a obchádzaním úradov, ak je to stále nereálne.

Po prijatí súhlasu budete musieť zhromaždiť obyvateľov a získať od nich kladné rozhodnutie so zápisnicou zo schôdze.

Pozrime sa na Kódex bývania Ruskej federácie. Obsahuje všetky body týkajúce sa nuansy rekonštrukcie obytných priestorov, počnúc článkom 25. Plynofikácia je rekonštrukcia, nakoľko sa týka inžinierskych komunikácií, ktorých zmena si vyžaduje zapísanie do technického pasportu bytových priestorov.

Práce sa vykonávajú v súlade so zákonom na náklady vlastníkov obytných priestorov. To znamená, že od prívodu plynu po vlastné plynové zariadenie, ak váš región neposkytuje žiadny zvýhodnený program, platíte plne za všetky komunikácie a prácu. Rovnako ako projekčná, stavebná, montážna a uvádzacia činnosť, renovácia existujúcich tepelných sietí.

Ďalej treba ísť na samosprávu a vypísať žiadosť o rekonštrukciu, ako aj získať súhlas na plynofikáciu bytu so správcovskou spoločnosťou.

Potom musíte podať žiadosť o technické špecifikácie miestnej organizácii distribúcie plynu, ktorá obsluhuje diaľnice vo vašej oblasti. Nezabudnite získať aj súhlas vlastníka plynovodu.

Kontrolou komína a vetracích systémov, ako aj ich usporiadaním či rekonštrukciou by mala byť zmluvne poverená organizácia, ktorá má na tento typ prác licenciu.

Projekt dodávky plynu zahŕňa komunikačnú schému od vchodu do domu, prechod potrubí cez vnútrodomové konštrukcie a miesta inštalácie pre plynové zariadenia.

Vypracovávajú sa projektové a odhadové práce, po ktorých je potrebné napísať žiadosť do miestnej vykurovacej siete na odpojenie od všeobecného vykurovania a dodávky teplej vody.

Nákup zariadenia na používanie plynu je veľmi dôležitým a zodpovedným momentom. Nemôžete len tak vyjsť von a kúpiť si prvý sporák alebo kotol, na ktorý narazíte a ktorý zodpovedá farbe vašej kabelky. Zariadenia musia spĺňať požiadavky SP a GOST.

Keď je toto všetko pripravené, špecialisti inštalujú plynovodné potrubia a inštalujú vlastné plynové zariadenia podľa schváleného návrhu.

Ďalším krokom je inštalácia meracie zariadenia, ako aj signalizačné zariadenia, v zmysle SP 402.1325800.2018. Keď je všetko stanovené, medzi organizáciou dodávky plynu a žiadateľom sa uzatvorí séria zmlúv na servis plynových zariadení a na dodávku plynu.

Plyn je schválený na prevádzku a testovaný a vlastníkovi sú poskytnuté bezpečnostné pokyny.

Tu sú možno všetky fázy, ktoré je potrebné dokončiť na ceste k splyňovaniu bytu.

Zákazy pre majiteľov plynofikovaných bytov

Keď už máte k dispozícii autonómne vykurovanie, nemali by ste si myslieť, že teraz môžete plyn používať, ako chcete. Existujú určité obmedzenia a zákazy.

Počas uvádzania plynových zariadení do prevádzky, ako aj počas údržby, odborníci poskytujú pokyny o pravidlách používania zariadenia a vyjadrujú vlastníkom pripomienky, ak si všimnú menšie porušenia.

Napríklad je prísne zakázané vykonávať neoprávnené splyňovanie. To zahŕňa výstup plynových potrubí do miestnych altánkov, garáží, prístreškov, pivníc atď. Pripojovacie zariadenie, ktoré nie je zaregistrované v štátnom registri, aj keď chcete len vymeniť jedno zariadenie za iné.Ak to chcete urobiť, musíte pozvať špecialistov.

Bez predchádzajúceho súhlasu nemôžete prerobiť miestnosť, do ktorej je privádzaný plyn. Stáva sa, že po inštalácii zariadení ľudia začnú odstraňovať dočasné oddiely.

Nemyslite si, že takýto trik zostane bez povšimnutia. Pri ďalšej údržbe sa môže váš dômyselný dizajn zničiť. SP a SNiP regulujúce inštaláciu plynových kotlov v byte sa po inštalácii zariadení nezrušia.

Často sa stáva, že používatelia vypnú automatizáciu a alarmy, ak ich spustí porucha zariadenia. Neodporúča sa to robiť v žiadnom prípade, pamätajte, že tým, že bývate v bytovom dome, riskujete nielen svoj majetok a hlavne život, ale aj iných ľudí.

Ďalšou rozumnou požiadavkou je, že počas vašej neprítomnosti nemôžete nechať bez dozoru zariadenia, ktoré nie sú určené na dlhodobé spaľovanie. Hovoríme samozrejme o plynových sporákoch a zapnutých prietokové ohrievače vody, aj keď sú vybavené automatickým núdzovým vypnutím. Koniec koncov, hovoríme o výbušnom a horľavom plynnom palive.

Plyn by sa nemal používať na iné účely (domáce spotrebiče). Áno, a v kotolniach je zakázané spať, veď nie nadarmo by tieto miestnosti mali byť nebytového typu.

Porušenie pravidiel pre obsluhu plynových zariadení vedie k výbuchom a požiarom. Po včasnom spozorovaní problémov môžu špecialisti vypnúť aj dodávku plynu a vypovedať zmluvu s majiteľom bytu

Vo všeobecnosti platí, že každý vlastník plynárenského distribučného zariadenia musí byť pred uvedením plynovodu do prevádzky poučený o svojich právach a povinnostiach.

Povinnosti vlastníka splyňovaného bytu

Ak ste sa stali šťastným majiteľom bytu s autonómnym vykurovaním, nezabudnite, že máte nielen zákazy, ale aj povinnosti. Ste povinní dodržiavať pravidlá používania plynu v domácnosti.

Medzi nimi:

• potreba starostlivo preštudovať pokyny na používanie zariadení napájaných plynom;
• starostlivo sledovať optimálnu funkčnosť všetkých zariadení, komínov a vetracích potrubí;
• starostlivo skontrolujte, či je ťah na správnej úrovni a pravidelne čistite potrubie na odvod dymu;
• bezodkladne hlásiť oddeleniu distribúcie plynu všetky problémy, ktoré vzniknú s kontrolovaným zariadením, najmä možné úniky mimo bytu na prívode plynu;
• v prípade náhlej straty dodávky plynu zatvorte všetky ventily na horákoch a prívodných potrubiach, zavolajte na číslo 04, aby ste objasnili dôvody;
• kedykoľvek počas dňa umožniť pracovníkom oddelenia distribúcie plynu kontrolu zariadenia, keď je do ich kancelárie vyslaný signál o možnej núdzovej situácii;
• prijať špecialistov na údržbu a kontroly;
• včas zaplatiť za prijaté zdroje podľa pokynov IPU;
• Udržujte deti mimo prevádzky plynových spotrebičov.

Okrem iného treba pri odchode na viac ako mesiac upozorniť plynárenskú službu a nechať im aktuálne telefónne číslo na kontaktovanie v prípade poruchy na linke.

Dokonca aj mierna netesnosť vo vedení môže z dlhodobého hľadiska spôsobiť výbuch alebo požiar. Preto pri odchode nenechávajte ani uzamknuté odolné vybavenie dlhší čas bez dozoru.

Požiadavky nie sú také zložité, nebude ťažké ich dodržať a zaistí to aj vašu bezpečnosť.

Závery a užitočné video na túto tému

Čo robiť, ak v byte uniká plyn:

Na otázku, či je možné nainštalovať plynový kotol a súvisiace zariadenia v byte, možno teda odpovedať kladne. Ale na to potrebujete mať vhodné technické podmienky, potrebnú dokumentáciu, byť trpezlivý a prejsť všetkými týmito fázami.

Mnoho bytov v Rusku má autonómne vykurovanie, takže aj vy máte šancu získať túto príležitosť.

Plynofikovali ste byt? Možno plánujete alebo ste kategoricky proti takýmto krokom v rámci MKD? Napíšte svoj názor do komentárov a tiež sa pýtajte na otázky, ktoré vás zaujímajú.