Je možné zavesiť skrinky na vetracie potrubie: právne nuansy a dôsledky pre porušovateľa

Vyvíjate interiérový dizajn sami, ale neviete, či je možné zavesiť skrinky na vetracie potrubie? Na jednej strane budete môcť priestor vášho domova využívať racionálnejšie, no na druhej strane sa z vás absolútne nechce stať zločincom kvôli pár centimetrom štvorcovým, však? Je teda tento postup legálny a čo treba urobiť, aby ste sa vyhli sankciám?

Pomôžeme vám nájsť odpovede na vaše otázky - v článku nižšie vám podrobne povieme, či je možné privŕtať krabicu a zavesiť na ňu skrinky a police, ako aj inak zmeniť jej dizajn. Tiež zistíme, aké činy možno považovať za nezákonné a aké riziká nesie porušovateľ.

Pravidlá pre umiestnenie skrinky na krabici

Postup pri zmene konštrukcie akéhokoľvek vetracieho potrubia a jeho používaní na vlastné účely je upravený federálnou a regionálnou legislatívou.

Ak chcete vyriešiť oba tieto problémy, musíte získať povolenie:

• susedia;
• inšpekcia bývania.

Ďalej podrobne zvážime, ako vám tieto akcie pomôžu vyhnúť sa hrubým chybám, ktoré povedú k významným finančným stratám.

To, či je možné zmeniť konštrukciu vetracích potrubí alebo nie, je podrobne popísané v zákonoch a predpisoch. Medzi nimi je Kódex bývania Ruskej federácie.Všetky práce by sa preto mali začať štúdiom požiadaviek a noriem, aby sa predišlo chybám, ktoré povedú k finančným a iným stratám.

Získanie povolenia od susedov

Domáce Zákon o bývaní, menovite čl. 36, uvádza, že inžinierske siete sú spoločným majetkom. Výnimkou zároveň nie sú ani ventilačné systémy, ani ich konštrukčné prvky.

Z uvedeného vyplýva, že vlastníkom bytu nie je vlastník v ňom umiestneného vzduchotechnického potrubia.

Preto, aby ste túto štruktúru použili pre svoje vlastné účely, to znamená na umiestnenie skriniek alebo akýchkoľvek iných predmetov, mali by ste získať povolenie od všetkých ostatných spoluvlastníkov (to je uvedené v čl. 40 Kódex bývania Ruskej federácie). A 73 % z musia dať súhlasa písomne. Prečo je potrebné uskutočniť stretnutie obyvateľov?

V každom inom prípade bude používanie vetracích potrubí na vlastné účely nezákonné.

Koordinácia akcií s inšpektorátom bývania

Ak majú susedia právo povoliť užívanie spoločného majetku ako celku, potom sa technickou stránkou veci zaoberajú zástupcovia bytovej inšpekcie.

Teda oni dať povolenie na zmenu konštrukcie vetracieho potrubia. Dôvodom je, že uvedený postup je sanáciou. Preto musí byť podľa zákonných požiadaviek potvrdená jeho bezpečnosť.

Bytový inšpektorát je vládny orgán, ktorý má pôsobivé právomoci. Sú poskytované tak, aby inšpektori mohli účinne odolávať porušovateľom, ktorých konanie vedie k zhoršeniu životných podmienok ľudí a zničeniu budov.

Postup na získanie povolenia na vykonanie sa volá dohoda.

Jeho implementácia je upravená regionálnou legislatívou, napr.

• Na tento účel vydala moskovská vláda dekrét číslo 508-PP.
• V severnom hlavnom meste je postup schvaľovania opísaný v nariadení vlády Petrohradu s číslom 39-r, ktorý nadobudol účinnosť v januári 2018.

Aký dokument upravuje získanie povolenia na prestavbu bývania vo vašom regióne, môžete zistiť kontaktovaním zástupcov miestnej správy alebo inšpekcie bývania.

Na dokončenie schválenia je potrebné vypracovať projekt. Ale mali by ste začať tým, že dostanete Technickú správu, čo naznačuje, že zmena konštrukcie vetracieho potrubia bude bezpečná a nepovedie k zníženiu účinnosti celého vetracieho systému. A v dôsledku toho k zhoršeniu životných podmienok samotného organizátora práce a jeho susedov.

Každý môže vypracovať špecifikovaný technický záver, ako aj projekt prestavby. organizácia projektu.

Ďalej by mal majiteľ domu kontaktovať najbližšieho inšpekčný orgán bývania alebo v MFC. Kde je potrebné podať žiadosť o schválenie prestavby.

K tomuto dokumentu by sa malo pripojiť aj toto:

• technický záver;
• projekt a budete potrebovať 2 jeho kópie;
• technický pas od ZINZ.

Okrem toho bude musieť žiadateľ preukázať svoju totožnosť a potvrdiť, že je vlastníkom priestorov. Preto by ste mali mať pri sebe pas a príslušný certifikát.

Keďže zmena konštrukcie vetracích potrubí sa v legislatívnych aktoch nazýva sanácia, jej realizácia bude možná až po získaní príslušného povolenia od inšpektorátu bývania. V každom inom prípade sa organizátor práce stane porušovateľom a musí vedieť, že všetku prácu vykonáva na vlastné nebezpečenstvo a riziko.

Malo by sa pamätať na to, že bytová komisia je orgán, ktorý má právo:

• dať povolenie na prestavbu;
• odmietnuť vykonať.

A v niektorých prípadoch zástupcovia bytovej inšpekcie odmietnu žiadosť úplne prijať. Stáva sa to vtedy, keď sa zhromažďuje neúplné portfólio dokumentov alebo sú nesprávne spracované.

Okrem toho bude schválenie zamietnuté, ak zmena konštrukcie potrubia povedie k zníženiu výkonu celého vetracieho systému v dôsledku zmenšenie prierezu krabice alebo upchatie vetracieho potrubia.

A samotná formulácia „zmena konštrukcie ventilačného potrubia“ je tiež základom pre odmietnutie schválenia. Žiadosť môže byť vrátená aj z toho dôvodu, že na vetraciu šachtu sa plánuje zavesenie skrine, čím sa sťaží prístup k inžinierskemu systému budovy. A to sa nesmie.

Všetky vyššie uvedené dôvody sú uvedené v príslušných regionálnych dokumentoch. Napríklad pre hlavné mesto je to už spomínané uznesenie č. 508-PP.

Ak nechcete strácať čas a peniaze opustením projektu, kontaktovaním susedov a bytového inšpektora so žiadosťou o povolenie, potom môžete urobiť, ako je znázornené na fotografii - čo najefektívnejšie využiť priestor okolo vetracieho potrubia a zároveň čas zavesiť skrinky na bežnú stenu

To znamená, že umiestnenie skriniek alebo akýchkoľvek iných predmetov na vetracie kanály je problematický postup, pretože si vyžaduje značné náklady bez akýchkoľvek záruk. Čo môže viesť k finančným stratám.

A aby sa tomu zabránilo, odporúča sa opustiť pokusy o používanie ventilačných potrubí na osobné účely.

Ak to stále naozaj chcete, mali by ste vyhľadať pomoc od dizajnová organizácia. Po prehliadke priestorov jej špecialisti presne odpovedia, či je možné umiestniť niečo na vetracie potrubie. Dá sa však namietať, že v drvivej väčšine prípadov budú peniaze vyčlenené na poplatky za konzultácie premrhané.

Okrem toho by ste sa nemali pokúšať o prestavbu, aby ste ju spätne legitimizovali - žiadosť s takouto žiadosťou nebude akceptovaná ani inšpektorom bývania.

Dôvody nepružnosti zákona

Vetracie kanály sú dôležitou súčasťou vetracích systémov, od ktorých do značnej miery závisí nielen pohodlie, ale aj bezpečnosť bývania.

Prirodzené vetranie je teda napriek všetkým svojim nedostatkom jediným systémom, ktorý môže zabrániť:

• zničenie budovy v dôsledku výbuch plynu;
• požiar kvôli úniky plynu;
• tragédia v dôsledku nahromadenia oxidu uhoľnatého v miestnosti, ktorý možno zistiť pomocou špeciálnych senzory.

Všeobecný systém výmeny vzduchu v dome navyše zabezpečuje odstránenie vlhkosti, nepríjemných pachov a škodlivých látok, ako je oxid uhličitý, z priestorov.

Fotografia jasne ukazuje dizajn vetracieho potrubia. A dokonca aj laici chápu, že sú tenkostenné, a preto nie sú vhodné na umiestnenie akýchkoľvek ťažkých predmetov na ich povrch.Prítomnosť ktorých môže časom viesť k prasklinám a iným následkom s následným znížením účinnosti ventilačného systému

Efektívna výmena vzduchu umožňuje vytvárať v budove mikroklímu, ktorej parametre budú spĺňať požiadavky príslušných dokumentov, z ktorých hlavnou je GOST 30494-2011.

Zároveň je ľahké znížiť účinnosť ventilačného systému alebo ho úplne znefunkčniť - stačí vykonať zmeny v konštrukcii potrubia.

Aj keď sú bezvýznamné, iný používateľ môže urobiť to isté a ďalší sused sa rozhodne nainštalovať ventilátor, na ktorý systém nie je určený. Takéto akcie skomplikujú situáciu, v dôsledku čoho môžete očakávať backdraft a iné problémy.

Diskutovali sme o ďalších dôvodoch poklesu účinnosti ventilačného systému a spôsoboch jeho obnovenia ďalší článok.

Vetracie potrubia sú často samonosné konštrukcie. Napríklad presne takto to chodí v domoch projektu P-44. To znamená, že každý prvok vetracieho potrubia spočíva na tom, ktorý je pod ním. Nemôžu však vydržať výrazné bočné zaťaženie. V dôsledku toho sa aj pri bežnom vŕtaní môžu objaviť trhliny. Dôsledkom je oslabenie štruktúry a sediment, čo často vedie k narušeniu cirkulácie vzduchu

Malo by byť zrejmé, že vetracie kanály nie sú energetickými štruktúrami, preto, keď vŕtanie a umiestnením ťažkých skriniek na ich povrchy často dochádza k zmršťovaniu a praskaniu. Čo samo o sebe znižuje účinnosť ventilačných systémov.

Aby sa predišlo takýmto následkom, je zákonom zakázané meniť dizajn škatúľ.

Čo sa stane, ak ignorujete požiadavky?

Často sa stáva, že majitelia domov ignorujú zákonné požiadavky a robia zmeny v konštrukcii vetracích potrubí.

V dôsledku toho nastanú 2 scenáre:

• nelegálna prestavba nebude zistená a všetko prejde;
• zásah do konštrukcie bude odhalený a bude musieť byť potrestaný.

Keďže ide o dôležité body, má zmysel sa s nimi podrobnejšie zoznámiť.

Možnosť #1 - prestavba nebola zistená

Stáva sa, že majiteľ priestorov porušil zákon, ale účinnosť ventilačného systému, ako aj jeho celistvosť, nebola ovplyvnená. Výsledkom je, že nájomca získa očakávaný výsledok v podobe racionálnejšieho využívania obytného priestoru, bez zhoršenia životných podmienok.

Na obrázku je skrinka a televízor umiestnený na ventilačnom potrubí. Ak sa majiteľ priestorov rozhodne urobiť práve to, stane sa porušovateľom. A ďalší priebeh udalostí závisí od toho, koľko škody je spôsobené na vetracom potrubí a kedy sa zistí porušenie. Navyše jeden hovor od suseda na horúcu linku inšpekcie bývania stačí na to, aby sa v živote porušovateľa objavil celý rad nepríjemných udalostí.

Malo by sa však pamätať na to, že idyla môže byť krátkodobá - skutočnosť, že ide o nezákonné konanie, môže pritiahnuť pozornosť susedov, pracovníkov plynu a zástupcov správcovskej spoločnosti. Ktorá bude kontaktovať správcovskú spoločnosť, inšpekciu bývania. Alebo jednoducho nastolia problém na stretnutí obyvateľov. Okrem toho musíte pochopiť, že negatívny scenár je celkom relevantný a jeho pravdepodobnosť sa každým rokom zvyšuje.

A dôvodom je, že doba nekontrolovateľnosti v 90. rokoch už pominula a dnes štát aktívne bojuje proti nájomníkom, ktorí porušujú pravidlá bezpečného bývania. Navyše právna gramotnosť Rusov rastie a je čoraz menej pravdepodobné, že zostanú ľahostajní, keď zistia, že sa niekto snaží získať nejaký bonus na ich úkor.

V dôsledku toho budete musieť očakávať problémy, a to veľké. Podrobnejšie o nich v ďalšej časti článku.

Možnosť č. 2 - zistené štrukturálne porušenie

Teraz sa porozprávajme o tom, ako zareaguje inšpekcia bývania, ak obyvatelia zavesia skrinku na vetraciu šachtu „na vlastné nebezpečenstvo a riziko“. Takže, pokiaľ ide o inšpekciu bývania, jej zástupcovia uložia pokutu priamo na mieste, ktorej výška sa bude pohybovať v rozmedzí 2-2,5 tisíc rubľov. Nemali by ste sa však tešiť z malého množstva, pretože toto je len začiatok.

A potom bude inšpektor požadovať:

• Poskytnite doklady potvrdzujúce, že prestavba je bezpečná a neznižuje životnú úroveň obyvateľov. A na to potrebujete technický záver vydaný akoukoľvek projekčnou organizáciou (v najlepšom prípade). Alebo organizácia, ktorá vypracovala projekt pre konkrétny ventilačný systém alebo dom ako celok.
• Obnovte integritu a výkon ventilačného systému, ak porušovateľ nemôže poskytnúť doklady uvedené v prvom odseku.

Navyše jednoduché odstránenie poličky, ktorú sa páchateľ rozhodol nelegálne zavesiť na stenu vetracej šachty, nemusí stačiť, pretože podľa zákona bude potrebné urobiť projekt. A ak nie sú ovplyvnené nosné konštrukcie, tak návrh zvládne každý projektant.Ak sú tieto prvky ovplyvnené alebo existuje podozrenie na to, budete musieť kontaktovať organizáciu, ktorá vykonala projekt domu.

Na fotografii je televízor a barový pult namontovaný na ventilačnom potrubí. Nie je to ani skriňa. Ak sa však počas umiestňovania všetkých vyššie uvedených prvkov poškodia nosné prvky konštrukcie alebo existuje len podozrenie na to, pre porušovateľa sa stane to najhoršie. Keďže zástupca inšpektorátu bývania bude na odstránenie nedostatku vyžadovať, aby ste sa obrátili na výskumný ústav, ktorý vytvoril projekt domu. Táto situácia je relevantná pre domy radu I209A a množstvo ďalších - v nich sú jednotlivé časti ventilačného systému samonosné

Je možné, že požadovaný sovietsky výskumný ústav už neexistuje. Potom budete musieť hľadať organizáciu, ktorá ho nahradí.

Žiadny z uvedených postupov nebude lacný. Ale najhoršie je, že ich nemôžete ignorovať. Dôvodom je, že požiadavky susedov a iných strán konfliktu sú legitímne a mali by byť splnené. Pretože môžu požadovať obnovenie integrity konštrukcie iba dvakrát. A potom bude nasledovať predaj bývania. Urobia to, aby získali peniaze na obnovenie integrity štruktúry.

Na fotografii je kuchynská skrinka umiestnená na vetracom potrubí, čo je už porušenie. Ak je skriňa umiestnená na bežných stenách, ale blokuje ventilačný otvor alebo zatvára výfukové potrubie, potom sa takéto činnosti môžu považovať za porušenie, pretože bude zablokovaný prístup k všeobecným stavebným inžinierskym systémom, čo môže spôsobiť zníženie účinnosti vetrania.

Zvyšné prostriedky sa síce páchateľovi vrátia, no aj tak je lepšie sa takémuto vývoju vyhnúť.Pretože pri exekučnom konaní si nikto nestanoví cieľ získať z predaja maximálnu sumu. A základom takýchto akcií je federálny zákon č. 229-FZ, čl. 87. Scenár s predajom bývania navyše nie je z ríše fantázie – známe sú reálne príklady. Okrem toho môže byť podľa súdnych rozhodnutí potrebné vyplatiť odškodné susedom.

Platia aj iné tresty. Porušovateľom môže byť napríklad zakázané cestovať mimo Ruskej federácie.

Závery a užitočné video na túto tému

Nižšie priložené video popisuje, čo sa môže stať, ak je ventilačné potrubie prerobené tak, že narúša integritu jeho konštrukcie. A hoci video hovorí o skutočnosti úplnej demontáže, na tom nezáleží. Keďže sanácia sa považuje za akúkoľvek zmenu v konštrukcii vetracieho potrubia:

Zavesením skrinky alebo police na povrch vetracieho potrubia bude môcť majiteľ miestnosti racionálnejšie využiť niekoľko desiatok štvorcových centimetrov obytného priestoru. Niekedy takéto riešenie môže zlepšiť estetické vlastnosti miestnosti. A tu končia všetky výhody zmeny konštrukcie vetracieho potrubia.

Preto by ste nemali robiť unáhlené akcie alebo neoprávnené zmeny v dizajne spoločného majetku. Keďže nepríjemných momentov môže byť mnohonásobne viac ako výhod.

Zavesili ste skrinky na vetracie potrubie a koordinovali svoje kroky s inšpektorom bývania? Podeľte sa o svoje skúsenosti s ostatnými používateľmi – povedzte nám o ťažkostiach, s ktorými ste sa stretli, ako aj o tom, ako dlho vám trvalo dokončenie všetkých potrebných dokumentov.Ak máte ďalšie otázky, položte ich našim odborníkom a ostatným návštevníkom stránky v bloku komentárov pod článkom.