Ako odmietnuť plyn v byte a súkromnom dome: právne aspekty

Napriek zjavným ekonomickým výhodám sa mnohí majitelia bytov v bytových domoch a súkromných domoch plánujú vzdať plynu a úplne prejsť na elektrické zariadenia. Dôvody sú rôzne: vlastnosti prestavby, bezpečnosť obyvateľov, sadze a nečistoty z prevádzky plynových zariadení, potreba neustálej údržby.

Pri začatí postupu odstúpenia od zmluvy je dôležité dodržiavať zákonné ustanovenia. Ďalej vám povieme, ako odmietnuť plyn v byte alebo vidieckom dome bez porušenia právnych požiadaviek.

Pravidlá pre vypnutie plynu v bytových domoch

Ako vlastník plynového zariadenia - sporák, kotol, ohrievač vody - musíte poznať pravidlá pre inštaláciu, prevádzku a údržbu zariadení. Nie za všetky nuansy však zodpovedajú majitelia domov, niektoré problémy rieši servisná organizácia - mestská alebo regionálna plynárenská služba.

Ak chcete opustiť plynové zariadenie, musíte vedieť, na koho sa obrátiť, aké dokumenty na to budú potrebné a ako dlho budú demontážne práce trvať. Pozrime sa na základné ustanovenia a zákony, ktoré vám pomôžu prejsť všetkými fázami správne, bez následkov.

Kto je zodpovedný za dodávku plynu?

Ak už máte nainštalovaný sporák alebo plynový ohrievač vody, ste povinný sledovať stav vnútorného plynového zariadenia, včas signalizovať jeho poruchy a potrebu opráv, včas uzavrieť alebo obnoviť dohoda o službách.

Inštalačné a demontážne práce je lepšie zveriť zástupcom spoločnosti Gorgaz - je to bezpečnejšie, rýchlejšie a profesionálnejšie. V tomto prípade sa plynárenská služba stáva zodpovedným dodávateľom a zaručuje správnu prevádzku zariadenia

V mene vlastníka môže konať HOA, bytové družstvo, správcovská spoločnosť alebo iná organizácia poskytujúca verejnoprospešné služby, ale dodávateľské spoločnosti stále častejšie uzatvárajú zmluvy o poskytovaní služieb priamo s vlastníkmi bytov.

Vnútroplynové zariadenie, ktoré si vyžaduje pozornosť, zahŕňa:

• kachle, kotly, kotly, konvektory – akékoľvek technické modely, ktoré využívajú prírodné resp plyn vo fľašiach;
• meracie zariadenia;
• plynovodov budovy s viacerými bytmi, umiestnené vo vnútri alebo vonku, napojené na rozvodné stanice plynu alebo inštalácie tlakových fliaš.

Za spoločný majetok nachádzajúci sa v priestoroch bytového domu zodpovedajú vlastníci bytov alebo správcovské spoločnosti (HOA, bytové družstvo). Pokiaľ ide o plyn, sú tu zodpovední za potrubia a spojovacie armatúry vnútropodnikového inžinierskeho systému.

Povinnosti spotrebiteľa pri uzatvorení zmluvy o údržbe plynového vnútorného zariadenia sú uvedené v Nariadenie vlády Ruskej federácie z 21. júla 2008 č.549 vyd. zo dňa (21.07.2008), odsek 21 „Pravidlá dodávky plynu na uspokojenie potrieb domácnosti občanov“.

Dodávateľ je povinný v súlade s odsekom 3 tých istých pravidiel plniť zmluvné podmienky tým, že vlastníkom bytov v bytových domoch dodáva zemný plyn z plynárenskej rozvodne alebo skvapalnený plyn z fľašových jednotiek.

Mnohí obyvatelia sa pýtajú, či je možné odmietnuť používanie plynu v byte, ak je celý dom pripojený k elektrickej sieti. Pri riešení tohto problému budete musieť kontaktovať všetky orgány - od správcovskej spoločnosti až po dodávateľa.

Dokumentárny a právny základ

Pri zhromažďovaní dokumentov na začatie postupu odstavenia plynu môžu vzniknúť kontroverzné problémy s dodávateľom. Všetky odpovede nájdete v „Pravidlách dodávky plynu na uspokojenie verejných potrieb občanov“, ktorých odkaz sme uviedli o niečo vyššie.

Ak sa problémy týkajú platenia služieb alebo dlhov, údržby spoločného majetku - vnútropodnikového plynovodu, hlavné ustanovenia sú uvedené v Zákon o bývaní.

Všetky materiály o dodávkach plynu, vrátane otázok dopravy, politiky regulácie cien a záruk dodávateľov, nájdete v Federálny zákon „o dodávkach plynu v Ruskej federácii“ č. 69-F3 zo dňa 31.03.1999.

Dnes je na programe otázka zákazu používania plynu v bytových domoch. Iniciatíva bola predložená a odborníci ju zvažujú, ale zatiaľ sa nedospelo ku konsenzu.

Dôvodom návrhu zákazu boli časté havárie v bytových domoch spojené s plynárenskými zariadeniami a často končiace výbuchmi a smrťou.

Namiesto spotrebičov na plyn sa navrhuje inštalovať spotrebiče na elektrický pohon. Výmenu chcú uskutočniť vo všetkých regiónoch okrem miest, kde z klimatických či iných dôvodov nie je možné použiť iný druh paliva.

Kedy inokedy je možné vypnúť plyn?

Dodávku plynu do bytu je možné zastaviť buď na žiadosť vlastníka, alebo jeho vinou. Zvážme obe možnosti.

Ak by sám majiteľ bytu chcel ukončiť zmluvu o dodávke plynua zároveň je práca vo všetkých prípadoch dobre organizovaná, postup nezaberie veľa času.

Vykonáva sa v dvoch etapách:

1. Zbierka listín.
2. Demontážne práce.

Pravidlá dodávky plynu v paragrafe 51 stanovujú podmienky, za ktorých môže vlastník domu, ktorý je zároveň jednou zo zmluvných strán zmluvy o dodávke plynu, zmluvu vypovedať.

Na ukončenie zmluvy teda budete potrebovať:

• Úplná platba za služby za dodávku PHM potvrdená potvrdením alebo šekom za posledný mesiac.
• Potvrdenie o zaplatení služieb za odpojenie vnútorného plynového zariadenia od všeobecnej plynárenskej siete. Práce musí vykonať firma, s ktorou je zmluva uzatvorená.
• Demontážne práce s uvedením adresy, dátumu a podpisov oboch strán.

Nie vždy je potrebné natrvalo odstaviť, niekedy stačí na chvíľu zastaviť prívod paliva. Stáva sa to vtedy, ak majiteľ bytu odchádza na dlhší čas z domu – napríklad do práce na striedačku alebo na zahraničnú pracovnú cestu.

Zásadná rekonštrukcia bytu s kompletnou prestavbou, montáž podlahových kúrení, výmena elektrických rozvodov, sťahovanie stien v niektorých prípadoch vyžaduje aj odpojenie plynu z bezpečnostných dôvodov

Existuje aj taká vec ako zastavenie bytu – keď sa majiteľ presťahuje do iného mesta a ešte nie je rozhodnutý, čo s predchádzajúcim bývaním.

Bohužiaľ, palivo sa vypína nielen podľa vôle. Niekedy spotrebitelia, vedome alebo nie, porušujú pravidlá prevádzky zariadenia, a preto dodávateľská spoločnosť preruší dodávku plynu uzavretím potrubia pred vstupom do bytu.

Tu je len niekoľko dôvodov pre pozastavenie dodávky plynu v dôsledku viny spotrebiteľa:

• Neplatenie - vypnutie plynu je legálne, ak nedôjde k prevodu peňazí 2 mesiace po sebe.
• Zabránenie zástupcom servisnej organizácie vykonávať plánované kontroly zariadení alebo meracích zariadení.
• Porušenie pravidiel pre obsluhu zariadení – napríklad nelegálna inštalácia propánových fliaš v byte.
• Používanie zariadenia, ktoré nezodpovedá technickým charakteristikám alebo normám uvedeným v právnej dokumentácii.

V prípade neexistencie alebo chybne vyhotovenej zmluvy môže dodávateľ plyn aj odstaviť. Odberateľ je informovaný o prerušení dodávky plynu 40 dní pred a následne 20 dní pred odstávkou. Diaľnicu možno bez varovania uzavrieť iba v prípade núdze.

Niekedy sa pri obhliadke alebo náhodou zistí únik plynu pri vchode, v miestnej časti alebo v byte. V tomto prípade môžu prerušiť aj prívod paliva do MKD

Ak je v dôsledku chybného zariadenia ohrozená bezpečnosť obyvateľov domu, plyn sa okamžite bez varovania odstaví a po odstránení poruchy sa celý dom opäť pripojí na elektrickú sieť.

Postup vypnutia

Predpokladajme, že ste sa konečne rozhodli zbaviť plynových spotrebičov a nahradiť ich elektrickými zariadeniami, ako odmietnuť pripojený plyn v bytovom dome? Najprv musíte zistiť, ktoré organizácie budete musieť navštíviť a aké dokumenty musíte poskytnúť.

Podrobnosti je možné získať od správcovskej spoločnosti alebo inej organizácie zodpovednej za platenie účtov za energie. Zvyčajne existuje určitý postup stanovený zákonom

Je lepšie začať od teritoriálnej lokality spoločnosti Gazprom LLC. Ak chcete zmluvu ukončiť, musíte predložiť písomnú formu vyhlásenie zavedená vzorka. Zozbierané dokumenty sú priložené k žiadosti - potvrdenia o platbe za plyn a odpojovacie službyMožno budete potrebovať aj kópie.

Určite ho majte so sebou pas na osobnú identifikáciu. Môžu tiež vyžadovať doklady o vlastníctve.

Problém môže nastať, ak s rozhodnutím jedného z obyvateľov nesúhlasia všetci vlastníci bytov. Ak chcete získať povolenie z Trestného zákona, budete musieť presvedčiť každého, kto je v podielovom alebo spoločnom vlastníctve.

Trvanie postupu odstavenia závisí od toho, ako rýchlo vyberáte a platíte príjmy, ako aj od efektívnosti zamestnancov spoločnosti Gorgaz.

Po odoslaní žiadosti konajú v tomto poradí:

• naplánujte si čas na návštevu bytu, ktorý je vhodný pre každého;
• prísť a urobiť náčrt na mieste;
• uzavrieť zmluvu o demontážnych prácach;
• vystaviť faktúru za služby.

Po predložení účtenky prídu remeselníci, demontujú zariadenie, odrežú plynové potrubie a zavaria otvor.

Schvaľovací proces je rýchly, ale odchod tímu sa môže oneskoriť – všetko závisí od toho, ako sú špecialisti zaneprázdnení.

Plynový sporák môžete vypnúť a odstrániť sami, ale nemôžete sami vykonávať práce na demontáži plynovodu, tým menej vykonávať zváracie práce

Ak plánujete používať elektrické zariadenia, odporúčame paralelne demontovať a inštalovať nové zariadenia, aby sa zachovali podmienky pre plnohodnotné bývanie v byte.

Pamätajte, že podľa Zákon o bývaní Ruskej federácie (článok 26) A Uznesenie Mestského stavebného výboru Ruskej federácie č.170 zo dňa 27.9.2003 Inštalácia elektrozariadenia domácnosti namiesto plynového zariadenia sa považuje za rekonštrukciu bytového priestoru - bytu alebo domu, čo znamená, že výmenu musí schváliť samospráva.

Pokyny pre majiteľov súkromných domov

Existuje mnoho dôvodov na vypnutie plynu v súkromných domoch, ktoré sa väčšinou nachádzajú v dedinách, vidieckych a chatových komunitách. Najčastejšie ide o rekonštrukciu domu alebo jeho presun z miesta trvalého bydliska na dačo, ktoré obyvatelia navštevujú sezónne.

Pozrime sa, ako legálne odmietnuť plyn v súkromnom dome. Pri odmietaní by ste sa mali riadiť stále tým istým Pravidlá dodávky plynu, odsek 51. Je potrebné preukázať, že neexistujú dlhy na platbách a odpojiť vnútropodnikové zariadenie na vlastné náklady.

Musíte začať rovnakým spôsobom - napísaním žiadosti organizácii na distribúciu plynu, ktorá dodáva palivo a udržiava siete. Iba odborníci majú právo vkladať alebo demontovať zariadenie.

Nezabudnite, že všetky práce na pripojení / odpojení paliva sa vykonávajú na náklady majiteľa domu. Ak chcete takéto postupy vykonávať často, budete musieť vyčleniť nejaké peniaze. Ceny sa v jednotlivých krajinách líšia, preto je lepšie kontaktovať regionálnu kanceláriu Gazpromu, aby ste si objasnili náklady na podujatia.

Miesto rezu sa najčastejšie volí po metre. Odrežte potrubie, zvarte otvor alebo nainštalujte zástrčku - ak plánujete v budúcnosti znova pripojiť

Pri napojení domu na plynovod boli všetky práce taktiež vykonávané na náklady majiteľa, takže akékoľvek zariadenie - nadzemná alebo podzemná vetva plynovodu, výstup potrubia vonku, elektroinštalácia - bude ponechaná na mieste.

Postup pri obnovení dodávky plynu

Ak chcú vlastníci bytu alebo domu z nejakého osobného dôvodu prepojiť svoje domové plynárenské zariadenie, musia nanovo napísať žiadosť na odbor distribúcie plynu v mieste registrácie bývania.

Bežný príklad: bývalí majitelia sa odsťahujú, zablokujú dom, potom ho predajú a noví majitelia sa chcú opäť pripojiť na zemný plyn. Musia podať žiadosť, po ktorej servisná organizácia pripraví faktúry na úhradu.

Po zaplatení pôjdu zástupcovia plynárenskej služby na miesto, skontrolujú podmienky pripojenia, prevádzkyschopnosť zariadenia a potom vytvoria nové pripojenie

Ak sa kapacita plynu nových vlastníkov zvýši, budú musieť zmeniť merač. Zvyčajne po zaplatení všetkých účtov je pripojenie uskutočnené do 5 dní - podľa Rezolúcia 549, bod 48.

Závery a užitočné video na túto tému

Prečo je dôležité dôverovať inštalácii plynových spotrebičov iba pracovníkom plynárenských služieb:

Nie je ťažké dohodnúť sa na opatreniach na odstavenie plynu, ak ste dodržali prevádzkový poriadok, platili včas a uzavreli dohodu v súlade so všetkými pravidlami. Pred konečným rozhodnutím však stále premýšľajte o tom, či budete v budúcnosti potrebovať plyn - teraz je to najlacnejšie zo všetkých existujúcich druhov paliva v Rusku.

Ak už plyn z času na čas nepotrebujete použiť, jednoducho si nainštalujte merač a plaťte podľa skutočne spotrebovaného objemu.

Ak máte otázky k téme článku alebo môžete do nášho materiálu pridať zaujímavé informácie, zanechajte svoje pripomienky.