Údržba plynových sporákov v bytoch: čo je zahrnuté v údržbe, termíny a frekvencia údržby

Vzhľadom na výbušnú povahu použitého paliva si vnútorné plynové zariadenia vyžadujú osobitnú pozornosť.Pri najmenšej poruche sa stáva zdrojom vážnych problémov, preto je údržba plynových sporákov v bytoch regulovaná zákonom a je tiež prísne regulovaná.

Súhlaste, ak máte varnú dosku pripojenú k plynovodu, mali by ste si vopred naštudovať frekvenciu a postup jej kontroly. V opačnom prípade vám príde do kuchyne neznalý plynár a potom v prípade núdze zostanete na vine vy, keďže ste majiteľom domu. Ďalej vám povieme, čo by mala údržba zahŕňať a ako často sa vykonáva.

Právna stránka problému

Plynové spotrebiče v byte sú majetkom majiteľa domu. Je to on, kto nesie plnú zodpovednosť za prevádzkyschopnosť a správnu údržbu plynového sporáka. Ak dôjde k výbuchu, majiteľ domu sa bude musieť zodpovedať za spôsobené škody.

Predtým sa plynové sporáky a ohrievače vody kontrolovali podľa zákona raz za tri roky. Ale od septembra 2017 sa zmenil postup údržby kvôli zvyšujúcej sa frekvencii požiarov a výbuchov metánu v bytových domoch. V dnešnej dobe je potrebné vykonávať údržbu a kontrolu plynových zariadení minimálne raz ročne.

Hlavným dokumentom upravujúcim predmetnú problematiku je nariadenie vlády Ruskej federácie č. 410 „O opatreniach na zaistenie bezpečnosti pri používaní a údržbe vnútorných a vnútorných plynových zariadení“

V zákone je stanovené, že vlastník domu je povinný uzavrieť zmluvu so špecializovanou firmou zmluvu o pravidelnej údržbe. Bez tohto dokladu môže dodávateľ plynu a s najväčšou pravdepodobnosťou okamžite odmietnuť dodať palivo, prerušenie plynovodu do bytu. Nikto nebude chcieť niesť zodpovednosť za vaše nedodržiavanie zákonov.

Spočiatku boli všetky aspekty údržby a kontroly plynových sporákov v kompetencii vlastníka bytu. Sám bol povinný sledovať prevádzkyschopnosť všetkých zariadení a podľa potreby privolať technika alebo sám vykonávať opravy.

Tento prístup však viedol k viacerým núdzovým situáciám, pretože väčšina majiteľov domov radšej ušetrila peniaze tým, že si údržbu plynom poháňaných vnútorných spotrebičov nechala na neskôr.

Najmenšia porucha na plynovom sporáku alebo vetranie v kuchyni s ním môže viesť k výbuchu plynu - v dôsledku toho zničenie často postihuje viac ako jeden byt

Dodávateľ plynu a spoločnosť, ktorá servisuje vnútorné plynové kachle, nemusia byť tá istá spoločnosť. Zmluva o údržbe sa však najčastejšie uzatvára s organizáciou poskytujúcou zdroje, takže je menej problémov.

Údržba bytových plynových sporákov

Mnoho ľudí nemá rád plánované návštevy plynárov. Odohrávajú sa počas pracovnej doby, čo často spôsobuje problémy. V niektorých prípadoch je možné obhliadku po dohode preložiť, no nie vždy je to možné. Navyše nie všetky spoločnosti poskytujúce služby robia takéto zmeny v zavedenom harmonograme (najmä ak sú v určitom meste monopolné).

Mali by sa rozlišovať pojmy „údržba“ a „kontrola“ - kontrolujú prevádzkyschopnosť a funkčnosť plynových spotrebičov a údržba zahŕňa drobné opravy a čistenie zariadení.

Je zakázané vykonávať kontrolu svojpomocne alebo neoprávnenou firmou.Majster, ktorý prišiel skontrolovať plynový sporák, na základe jeho výsledkov vypracuje zodpovedajúci dokument s podpisom a pečaťou. Bez tohto dokladu nebude plyn do bytu privedený.

Na druhej strane - vyčistite horáky a protiuhlíkové trysky, aby plameň opäť rovnomerne horel – zvládnete to aj sami. Hlavná vec je, že kachle sa potom ukážu ako v dobrom prevádzkovom stave a prevádzkyschopné.

Ak v takejto práci nie sú žiadne skúsenosti a/alebo zručnosti, potom je najlepšie delegovať všetky úkony údržby na skúseného technika. Bude to stáť peniaze, ale bude to bezpečnejšie.

Pri kontrole plynových zariadení plynári ešte zistia problémové miesta a miesta zásahu do zariadení. A ak majú nejaké sťažnosti týkajúce sa prevádzkyschopnosti sporáka, plyn v byte sa okamžite vypne vypnutím kohútika alebo inštaláciou zátky na potrubí.

Rozdiel medzi VDGO a VKGO

IN Uznesenie č.410 V bytovom dome je jasné rozdelenie celej dodávky plynu na vnútrodomovú (VDGO) a vnútrobytovú (VKGO).

Za prvý je zodpovedný HOA alebo správcovská spoločnosť a za druhý vlastník bytu.

Potrubie a spotrebiče k uzatváraciemu ventilu na plynovode v byte sú spoločnou súčasťou domu a plynový sporák, ohrievač teplej vody, merač a pod. už patria vlastníkovi nehnuteľnosti

S plynármi sú uzatvorené dve zmluvy na údržbu VDGO a VKGO. V prvom prípade všetku interakciu s inšpektormi prevezme spoločnosť zaoberajúca sa správou domu alebo HOA. Vzájomne sa dohodnú na termíne kontrol, ich frekvencii a platbe.

V prípade vnútorného vybavenia vstupuje do hry majiteľ bytu. Možno s ním uzavrieť len dohodu o zaopatrení a len on má právo vpustiť do svojho obydlia kohokoľvek na kontrolu alebo nie.

Navyše, ak nebudete súhlasiť s kontrolou a neumožníte plynárovi prístup k varnej doske, môžete zostať bez plynu. A tu nezáleží na tom, či sú za to dlhy alebo je všetko zaplatené vopred.

Frekvencia pravidelných kontrol

Zákony stanovujú, že podľa vopred uzavretej dohody sú plynári v byte povinní skontrolovať plynový sporák najmenej raz ročne. Ale môžu prísť aj častejšie.

Ide o neplánované kontroly (keď dôjde k výbuchu plynu), výmenu zariadení, iné udalosti a jednoducho núdzové volania. Majiteľ domu však musí zaplatiť len jednu plánovanú návštevu a tie obhliadky, ktoré sú iniciované na jeho osobnú žiadosť.

Plánované prehliadky nie sú všeliekom na všetky možné problémy s plynom, umožňujú len plynárov aspoň raz do roka vstúpiť do každého bytu, aby skontrolovali tam umiestnené zariadenia.

Ak je v byte plynový sporák, budú pravidelne chodiť na kontroly:

1. Pracovníci plynu - ročne a za poplatok.
2. Zamestnanci Ministerstva pre mimoriadne situácie alebo iní oprávnení na monitorovanie vetrania - štvrťročne, bezplatne.

Všetky povinné kontroly v bytoch sú zamerané na zvýšenie bezpečnosti používania domácich plynových spotrebičov. Minimálna frekvencia kontroly plynových sporákov je prísne stanovená na úrovni celoruskej legislatívy.

Vlastník domu v bytovom dome je preto povinný uzavrieť zmluvu o údržbe a umožniť inšpektorom návštevu aspoň raz ročne.

Poradie a postup inšpekcie

Je ťažké argumentovať potrebou údržby VKGO. Väčšina samotných Rusov si uvedomuje svoju bezpečnostnú zodpovednosť. A na zvyšok sú zákony a prísne požiadavky.

Zostáva len vymyslieť, čo je súčasťou bežnej údržby a kontroly plynového sporáka, pretože správna kontrola je predovšetkým starosťou majiteľa bytu, pre ktorého je absencia problémov s plynom najdôležitejšia.

Technik, ktorý príde s obhliadkou, musí doložiť identifikačný doklad s fotografiou, vykonať obhliadku, identifikovať poruchy a vyhotoviť protokol o vhodnosti varnej dosky na ďalšie použitie.

Pri kontrole v rámci ročnej údržby plynový technik skontroluje:

1. Kompletne skontrolujte všetky VKGO z hľadiska integrity a súladu so štátnymi normami.
2. Prítomnosť ťahu vo ventilačnom potrubí a stav komína (ak existuje).
3. Dostupnosť žeriav a dosky na núdzové manipulácie na odstavenie plynu.
4. Celistvosť potrubí a plášťov plynovodov tam, kde prechádzajú cez steny.
5. Tesnosť závitových spojov a prevádzkyschopnosť uzatváracích ventilov.
6. Stav a celistvosť pružné ohyby.
7. Tlak plynu v prívode do kachlí.
8. Automatické zapaľovanie funguje správne.
9. Výkon každého horáka, plynulý chod ventilov a správne nastavenie plameňa.
10. Funkčnosť termočlánku a núdzového uzáveru plynu.
11. Bez mechanického poškodenia varnej dosky grilu.
12. Spoľahlivosť upevnenia dvierok rúry pri zatvorení.

Majiteľ domu a rodinní príslušníci sú tiež poučení o zaistení bezpečnosti správna prevádzka plynových spotrebičov.

Ak sa pri prehliadke zistia závady, ktoré sa nedajú okamžite opraviť pri údržbe, kachle sú odpojené od plynu až do opravy technikom alebo výmeny

Všetky nedostatky zistené pri údržbe a odporúčania pre spotrebiteľa, ako ich odstrániť, sú uvedené v správe vyhotovenej v troch vyhotoveniach.

Jeden zostáva u pána, druhý dostane majiteľ a tretí sa pošle dodávateľovi plynu. A ak sa vyskytnú problémy, prívod plynu do bytu sa okamžite odpojí, kým sa problémy neodstránia.

Závery a užitočné video na túto tému

Video bude diskutovať o povinnej údržbe vnútorných plynových zariadení:

Čo musí majster urobiť počas údržby:

Za čo musíme platiť pri kontrolách a ako môžeme ušetriť:

Je prísne zakázané prevádzkovať chybný ohrievač teplej vody alebo varnú dosku na plyn. Nie všetky problémy v nich však môže neskúsený človek určiť sám. Preto sa dôrazne neodporúča zasahovať do bežných kontrol plynového sporáka vo vašom byte. Nejde ani tak o dodržiavanie zákonov, ako o osobnú bezpečnosť.

Ak máte pozitívnu alebo negatívnu skúsenosť s plynármi alebo zaujímavý príbeh súvisiaci s prevádzkou (opravou) plynových zariadení, napíšte komentáre do nižšie uvedeného bloku. Sme tiež pripravení pomôcť vám pochopiť všetky aspekty kontroly a údržby domácich plynových spotrebičov.